燕郊这座神奇的小镇，一直引来很多人关注，可以说是超大镇了！近几年更多引起人们关注的是因为这里的房价，升的多高，跌的就有多惨！曾经44000的高价让人却步，而今一万出头，确没人来买，当然限制的条件是前提，没有满足三年社保等问题，被卡的死死的，谁也不敢冒这个险！

　　笔者搬到燕郊住也有一年了，这里房租便宜，人多，商业繁华，除了交通拥堵，一个镇发展成这样已经很不错了。尤其对于北漂的人来说，又想实现自己的梦想，还想住的舒服些这里似乎可以用“安家”来形容。

 

　　很多北漂都梦想在北京或者北京周边买到房，这样最起码立足了，如果未来升值了也好置换到北京。由于限购政策的影响，很多购房者会选择商办类项目！有这样一个项目，xx街区，当时很火爆，可是到了收房的时候客户傻眼了！真的是卖家秀和买家秀的天大区别，当时说的3.9米层高，如今交房层高只有3.7米。更为苦恼的是得房率也是超低，合同上写的36.81米，公摊面积13米，实际也就20米不到，得房率仅仅54%，坑不坑！

 

　　我们都知道，很多买这样的房子多数是钱少，实在是想结束北漂的年轻人！他们多数都是省吃俭用拿着自己的积蓄再加上借来的钱才买这么一处房子。愿望很美好，尽早结束北漂生活有个自己的小家。然而收房的时候却让他们心都凉了，据说还有很多家被水泡了，找来物业说是暖气的问题。问销售层高不够，销售告诉你刨地面...这话是真敢说呀。

 

　　据一位业主说除了以上问题，电梯也是十分的不稳定，经常下滑，其中一个孕妇更是惊吓到差点流产。面对这样的交房标准，开发商逼迫业主收房。有延期收房的违约金条款，有的是销售员诱导，就算你再不满意，也只能勉强收下，当然有很多业主没有收房，但我们都知道维权的道路坎坷而又漫长。我们都没有时间和精力去消耗，很多业主也是为此伤透脑筋。

 

　　今年的三月份我陪朋友看过这个项目，赶上个周六，售楼处的人还真不少。也有不少来签约的客户，价格在18000-23000之间，3.9米层高，其实当时最大的卖点就是家门口就有一站地铁。销售当时给我们带到了地铁站附近，面对不远处的一个土包，指了一下告诉我们从项目到地铁8分钟，坐30分钟就能到国贸，圆你北京梦。凡是有想象力的客户都会给自己绘制美好蓝图，最起码我有个自己的小窝，半小时就能到北京，其他的都没那么重要了。正是这样的一些卖点，面积灵活，总价低，临地铁，吸引了大批看房客。

 

　　当然你看中的是自己未来的家，而开发商更加看重的是你的腰包，只要能成交，什么条件都给你想的周全。对于首付这块更是让消费者感到了满足，商业贷款首付50%，短时间没有这么多钱怎么办？没关系，开发商帮你垫付，你只要交两万就可以，剩下的半年内交完，也就是所谓的首付分期。等你还完了，销售们会不停地催你收回借款条，因为这样的操作属于违法行为。

 

　　再说说这个地铁吧，说好的2020年通车，如今影子都没有。再没建之前谁也不知道说些什么好，毕竟修地铁是很多因素来决定的。但是开发商至少要对自己的产品所负责，房屋漏水，电线裸露在外，内屋墙体外层脱皮，电梯故障花落等等，都不符合交房的标准。

 

　　写这篇文章，一个是想呼吁开发商的工匠精神，做品质企业。更重要的一点是提醒购房者，买房是大事，一定要慎重。对于商办的房产更要做足功课再入手，3.9米的房子，装修后做上吊顶，每一层1米5.6会舒服吗？笔者住过4.5的LOFT都有一种缺氧的不适更何况3.9米呢？不要被开发商夸张的续传所迷惑！期房坑很多，买房需谨慎，维权道路也是一把辛酸泪！