今天不日，广州市规划和天然资源局宣告了《广州市2019年建设用地供给图谋》（下简称《操持》），其中波及205宗商住商服用地，总用地面积约925万平方米，较《2018年供地操持》总面积增多3.1%，为近四年供地用意第二高位，仅次于2017年规划供给量。依据《管理》显露，2019年将供应117宗，较量争论约667万平方米商住（含住）用地，剔除回迁、安顿房后剩余96宗较量争论约578万平方米用地。

　　文/图 广州日报全媒体记者 陈白帆 (签名除外）

　　亮点1：“干货”地块多

　　广州华夏研究发展部认为，今年安顿房面积占比减少，现实可推出市场的“干货”地块比重增长，为往年商住用地供给的一大特色。在578万平方米非安置房商住用地中，涵盖已签约旧村（厂）改造、可进行悍然“招拍挂”以及租赁住房用地三大类用地。已签约改造旧村（厂）部份共16宗合计约82万平方米，租赁住房用地8宗，合计约17万平方米。估计残存可进行公然招拍挂的用地72宗计算约479万平方米，较客岁筹算添加34%。

　　亮点2：外围区供地增多

　　去年规划供应的“共有产权住房用地”不再被说起，同时往年租赁住房用地供给量比去年添加13万平方米，将子细人才公寓、包管安居房等多种恪守。要是仅计算可进行公然招拍挂的72宗计较约479万平方米用地可以发现， 白云区本年居然成为可供应挂牌地块最多的区域，番禺、南沙紧随其后，布列第二、三位，上述三区较旧年均有明显增长；增城、黄埔两区供给面积较客岁减少。

　　白云、番禺、南沙成宅地担当

　　越秀：将有两宅地推出 越秀南地块亮眼

　　在今日公布的《广州市2019年树立用地供应筹画》中，越秀区习见的呈现两宗宅地。无非，仔细钻研可创造，其中一块位于广九大马路以东、白云路以北仅2000多平方米的蚊地，已在去年的供地打点中泛起过，为烂尾项目“白云路邮政综合楼”所在地，用地素质为商务效能业、商务兼容二类安歇用地。时隔一年，记者在现场见到，该项目照常老模样，但周围墙壁则种满了绿植，让春景春色下这座约5层楼高的烂尾楼并不高耸。地块隔断地铁6号线团一大广场站仅需步碾儿约5分钟，楼下则有公交车站点，交通相等便利。同时泛起在今年供地设计中尚有一块越秀南宅地，总用地面积8470平方米，计容修筑面积约5万平方米，是一块完全的室第用地。有解析指出，该地块预计在越秀南客运站一带。记者盘问原料发现，畴昔曾多次传出越秀南客运站未来搬迁至广州东站汽车客运站的消息，但今朝该客运站还在正常售票运作中。（陈白帆）

　　荔湾：老荔湾南岸路推宅地

　　广钢新城断档两年再现

　　荔湾区今年则估量推出35宗地块，约莫蕴含16宗宅地、9宗商服用地与10宗工业用地。从供地解决表中可见，许多宅地本质为村镇休憩用地，商住地则首要齐集在广钢新城、新隆沙与大坦沙岛。荔湾老片区则无望在南岸路一带推出冷冻厂地块，用地性子为二类歇息用地兼容商业金融用地，总用地面积约3.8万平方米。广钢新城往年约莫推出两块宅地，离别是AF040225－A与AF040225－B，其中AF040225－B将在4月1日进行竞价，这也是断档2年后，广钢新城的首宗出让宅地。

　　记者昨天在广钢新城现场看到，该地块所在片区位于广钢新城东南部，周围在售项目首要有保利碧桂园·公园小道、保利和光晨樾与葛洲坝·紫郡府等。作为白鹅潭金融区起阵势块，荔湾的新隆沙片区已基础底细拆迁完毕，规划将产中西合璧、展现都邑改换的花圃式滨水长廊。片区附近有地铁1号线芳村站，且一线临江地舆职位优秀，周围有立白外围、酒吧街、信义会馆等标记性建造。

　　根据今年的供地打点，新隆沙片区无望推出最多1宗二类安歇用地以及4宗商业商务装备异化用地，每宗总用地面积主要在7000~1.5万平方米之间。大坦沙岛被到场供地规画中的宅地则主要是更新改造工程中的村镇建立用地，涵盖农村树立用地与二类栖身用地。龙溪大道左近以及花地河片区，今年还将推出多宗一类工业用地。（陈白帆）

　　银河：宅地多为去年涌现过的旧脸孔

　　一贯寸土寸金的星河区，从数据下来看，往年土地供给显明增长。筹算供地11.6万平方米，同比添加达52%。除了已出让的黄埔小道东646号地块外，汇景新城、奥体板块仍有4宗用地打点出让。不过，汇景新城、奥体核心环城高速以西广园快捷路以南的奥体新城TH-ATXC-04地块、圃兴路以西、黄村西路以北地块均在2018年银河供地经管中泛起过。

　　其中，汇景新城E3AT050747地块计容修筑面积131242平方米，是星河今年将出让的宅地中畛域最大的一块。地块位于沈海高速广州支线以南，广园快捷路以北，华南快捷干线以东，西接科韵路。地块西南边为汇景新城。当前周边工程主要是汇景新城，在售一手项目珠江东境隔绝距离地块也不算太远。地块周边有一家驾校，最近的公交站点是汇景新城东总站，由于周边极快路萦绕，出行不算便利，公众交通配套稍虚假。虽然挨着大盘汇景新城，不外从地块布局来看，想享用汇景新城的配套并不太容易，所以当前地块周边整体配套稍显不足。（刘丽琴）

　　海珠：郊区地铁口稀有靓地上市

　　除了琶洲西区的三块商务用地外，海珠宅地供应表上有广轻机地块、南洲名苑三期用地。广轻机地块客岁也也曾上过供地表，该地块位于石岗路金融街项目旁，存在一线临江的景观。今年出现南洲名苑三期用地，该地块位于南洲路和东晓南路接壤处的西北侧，与地铁2号线和广佛线的交汇站南洲站A口相对。东晓南路东侧则有D口，可以想见要是这个地块不是空置，置信未来也是地铁上盖。广东华夏工程部总经理黄韬认为，海珠这两块宅地但凡周边内紧俏的提供，十分是南洲路地块，该地区已多年未有地皮上市，若胜利拍出，可以为地域提供刚需与改善型的故居，为周边换佃农提供更多决意。

　　南洲名苑是南洲路小区的指标二手楼盘，一手房贩卖期在1997~2000年之间。该小区有楼梯楼和电梯楼两种产品，代价在“4字头”支配。记者在现场看到，南洲名苑大门与三期用地临近，小高层电梯楼的东向单位景观即为东侧的三期用地。该用地当前有围板围住，周边一些挨着此外楼盘的旅程则作为临时停车场。让人奇幻的是在面向东晓路的一段围板打上“嘉达集团”旗下某个楼盘的推行。根据记者查问该小我的官网发明，该个人在住宅垦荒的楼盘名单上确凿写上“南洲新苑”的名字，形貌的占天空积与南洲名苑三期用地相近。据记者相熟，南洲名苑斥地商为白云一建，嘉达小我私家为何把三期用地列为该团体的启迪工程，不得而知。现今该地块被放上供地表，相信也是因为短暂闲置而被政府收回。　　 （李凤荷）

　　白云：出乎预测成为供地数目最多的区

　　根据广州中原研讨发展部的统计，往年白云区仅计算可进行公开招拍挂的72宗算计479万平方米用地， 白云区“出乎猜测”成为可供给挂牌地块最多的区域。除了有安歇用地、商服用地和工业用地外，尚有租赁住房用地。广州中原钻研发展部份析指出，白云区一改过去首要托咐“三旧改造”提供地块的方法，转而集合以石井、江高-地利两大外围板块供地。其中石井片区约莫供应7宗累计80万平方米用地，占全区供地量的73%；江高-天时供应8宗累计约23万平方米用地，占全区总量的21%。但需要属意的是，江高-天时板块中的14万平方米用地为广州航空财富基地一期用地，预计以定向企业拿地，定向出售人群的方式挂牌出让。相比之下，石井板块出让地条件将绝对容易。因此广州华夏研讨进行部以为，石井一带极有可以或许成为白云区日后首要供给可售室庐的板块，被到场供地用意中的鸦岗、石井新城、8号线北延段亭岗站周边均有多宗大面积用地解决供给，随着地铁、干部交通情况改良，加上白云湖财富规划落地推进，白云西未来将具备成为市焦点产住新城的后劲。另外一方面，白云区供地重心往西、北部“迁徙”，则象征着新市、嘉禾望岗、同与等传统优质板块室第“买少见少”；过去两年，三元里、黄石路一带仍有个别小面积地块出让，而在本年的供地打点中，属于白云区古板板块的用地仅第三煤矿地块（黄石路）一宗。记者大白到，该地块客岁已经挂牌推出，后理由故休止，今年再一次呈而今供地打点列表中，具体出让工夫还未注定。

　　在今年供地希图中，白云区还呈现了租赁住房用地。据意识，去年钟落潭镇长腰岭村群体建树用地租赁住房项目控规优化布告已出台，从翌日出台供地操持看，该地块称谓为广药生物医药产业基地，总用地面积约1.1万平方米，未来从该租赁住房工程达到迩来的地铁14号线钟落潭站约莫驾车年华仅需10分钟摆布。（陈白帆）

　　黄埔：住宅供给将以旧改项目释出为主

　　东部的另一个提供主力黄埔区，往年方案可挂牌供地量为17.3万平方米，同比下落35%。下场上，从旧年开始，黄埔筹画挂牌供地量便涌现显着降落，2018年比照2017年上涨14%，已泛起“两连跌”。不外，另外一方面，2019年建立用地供给打算中宣告黄埔已签约旧村（厂）地块多达9宗，总面积达61万平方米。而西风化工地块、黄埔化工地块在客岁黄埔供地希图中就泛起了。可见，未来黄埔住宅产品供给将以旧改工程释出为主。

　　值得关注的是，贸易地供应中，黄埔临港经济区估计可挂牌6宗较量争论20.7万平方米用地，约莫该板块用地出让将会成为2019年焦点区一大焦点。　　　　　　 （刘丽琴）