3月22日，广州市规划和自然本钱局宣布《广州市2019年建设用地供给打算》（如下简称《办理》），个中波及205宗商住商服用地，总用空中积达925万平方米，较《2018年供地方案》总面积增加3.1%，为近四年供地规划第二高位，仅次于2017年整治供给量。仅计算可进行公然“招拍挂”的72宗较量争论479万平方米用地，白云、番禺、南沙离别位列可提供挂牌地块前三甲，而增城、黄埔两大热门区域，则比较旧年供地量显著下滑。

　　可挂牌宅地面积达479万平方米

　　依据《解决》闪现，2019年将供应117宗，较量争论667万平方米商住（含住）用地，剔除回迁、安顿房后残余96宗，算计578万平方米用地。广州中原钻研发展部认为，本年安顿房面积占比减少，理论可推出市场的“干货”地块比重增进，为往年商住用地供应的一大特征。

　　在578万平方米非安顿房商住用地中，涵盖已签约旧村（厂）改造、可进行公然“招拍挂”以及租赁住房用地三大类用地。依照广州中原钻研进行部整顿创造，已签约改造旧村（厂）一小块共16宗用地，合计82万平方米；租赁住房用地8宗，合计17万平方米。估量残余可进行公开招拍挂的用地72宗，合计479万平方米，较去年方案增加34%。

　　仅计算可进行公然招拍挂的72宗总计479万平方米用地，白云区“出乎预想”成为可供给挂牌地块最多的区域，番禺、南沙紧随厥后，布列第二、三位，上述三区操持供地量较客岁均有明显增进；另外一方面，全市仅增城、黄埔两区提供面积较去年减少。

　　租赁住房用地总面积达17万平方米

　　需要指出的是，去年曾希图提供的“共有制造权住房用地”再也不被说起，同时本年租赁住房用地供应量比去年增加13万平方米。广州华夏钻研发展部认为，将来租赁住房将负担负责人材公寓、保证安居房等多种服从。

　　《图谋》显露，往年全市解决供应8宗累计17万平方米租赁住房用地，比旧年人材公寓与共有制作权住房规划的总量（11万平方米）还要多6万平方米。

　　与客岁租赁房源用地遣散在黄埔、南沙等干才引进大区一致，往年租赁住房解散在白云、花都及番禺三区，其中番禺谢村租赁住房希图提供8万平方米用地、屏山一村供应5宗累计6.6万平方米用地。

　　各区扫描

　　白云

　　白云西或将变身产住新城

　　全市供地第一大区白云一改过去主要委托“三旧”改造提供地块的门径，转而齐集以石井、江高-人与两大外围板块供地。此中石井供应7宗累计80万平方米用地，占全区供地量的73%；江高-天时供应8宗累计23万平方米用地，占全区总量的21%。需要指出的是，江高-地利板块中的14万平方米用地为广州航空财出产基地一期用地，估计以定向企业拿地，定向出卖人群的方式挂牌出让。

　　比较之下，石井极有或者成为白云日后主要提供可售室第的板块，《贪图》中石井板块内的鸦岗、石井新城、8号线北延段亭岗站周边均有多宗大面积用地操持供应，跟着地铁、人民交通的改良，加之白云湖家打造规划落地推进，白云西将来将具备成为市核心产住新城的后劲。

　　番禺

　　南站初度悍然出让宅地

　　贪图总供天空积87.3万平方米的番禺再一次“缩小招”，推出思科聪颖城一期C地块，总面积达42万平方米，占番禺总面积的48%。

　　其他，广州南站规划提供2宗累计6.7万平方米用地，如果顺遂挂牌，则为南站初度公开出让宅地，同时标记着南站以往“单一发展商服区”的思路被改动，广州中原研究进行部认为，南站万科贸易工程促成、暗中贸易空间成立以及引入故园住工程开荒，将来2-3年将减速盘活南站人气，进步片区幼稚程度。

　　 南沙

　　“巨型社区项目”可期

　　供地量排名第三的南沙年内管理出让多宗“超10万平方米”以上超大型地块，个中涵概灵山岛尖地块、黄阁镇东湾村2019NJY-2、黄阁镇梅山糖厂以及板头石园地块，4宗超大型地块总占天空积达67万平方米，占周边供地量的87%，这象征着未来南沙将呈现多个“超大型社区工程”。

　　 增城

　　派潭、仙村、荔城“接棒”重任

　　比较起上述三区，增城今年供地较为“低调”，甚至不及往年水平；除管理总量下滑以外，今年增城供地根基鸠合在新塘、永和、派潭、仙村等板块，其中只管新塘供地量达21万平方米，但仅1宗用地，而备受郊区上班族青睐的朱村亦唯一1宗地治理出让，跟着优异板块供地技巧减弱，派潭、仙村、荔城将“接棒”增城供地重担。

　　 核心城区

　　优质供地遣散荔湾、河汉

　　往年荔湾解决供地12.6万平方米，同比添加1.4倍，天河方案供地11.6万平方米，同比增进52%。此中荔湾区广钢新城供地量相对削减，西场、新隆沙、龙溪成为须要供地板块。天河方面，除2月已出让的黄埔小道东646号地块外，汇景、奥体等板块仍有4宗用地图谋出让。