三年前，若问雅安人城市的中心在哪里，他们会告诉你在雨城区或姚桥片区，那里有繁华的步行街、悠悠风景的廊桥......三年后，面对同样的问题，他们会告诉你在大兴新区。

*雅安大兴新区实景图

雅安动车站、云台山郊野公园、生态养生城市公园、大兴中央公园、雅安湿地公园、国际会议中心、雅安中学、大兴小学、大兴中心小学、雅安疾病预控中心、大兴镇卫生院、人民医院(第二院区)、体育场馆、川西国际农博城(开发中)等基础设施和公共服务设施项目45余个纷纷落址建设，如今的大兴新区是最能展示雅安城市形象的窗口，俨然已是雅安新的城市中心。随着大兴新区建设持续推进，那么，大兴的中心又在哪里呢?

好的地段，关键因素在于区域进入性、公共资源的丰富性以及城市资源的集中关联度，越是优越，地段的核心度和稀缺性越突出，呈正相关关系，房价自然坚挺。在选择一个好地段时，我们应该先建立一个宏观视野之后，再来讨论：在具体城市中如何选择好地段。

*数据来源于雅安市城乡规划建设和住房保障局

【地段】=区位进入性+公共资源的丰富性+城市资源集中关联度+需求数量+需求的购买力

那么，就让我们详细解析，关于“大兴新区”的中心地段究竟在哪里?

政府对于经济发展具有宏观调控的作用——营造公平的市场竞争秩序;搞好区域产业结构优化;提供足够的公共产品。因而城市发展的方向性、长远性、总体性总是围绕着市政府所在区域。

市政配套的建立，表明城市主体功能结构的空间创建，也表明建设城市的方向，同时也让该区域板块快速发展，吸引更多的公共建设投入。

大兴片区市政服务设施规划：

(1)按照10.5万人设置一处居住区级服务中心，占地面积不低于10000平方米，包括社区文化活动中心、综合健身馆、社区卫生服务中心;

(2)按照1.0～1.5万人/个将规划居住区划分为8个基层社区单元，配置8个基层社区服务中心，每个占地面积约2500～3000平方米，包括社区居委会、社区服务站、社区医疗卫生服务、文化活动站等设施;

(3)农业园区集中布局1处基层社区服务中心，包括社区医疗卫生服务、社区服务站、文化活动室等设施。

大兴新区在市政配套方面，随着更多政策和规划利好的不断兑现，社区文化活动中心、综合健身馆、社区卫生服务中心、社区居委会、社区服务站、社区医疗卫生服务、文化活动站、医疗卫生服务、社区服务站、文化活动室等配套纷纷落址大兴片区中轴核心区，也为大兴新区中轴的发展增加引擎动力，区域聚集能量的吸附力也越来越强。因此来看，大兴新区的好地段当属中轴核心区。

*雅安大兴新区实景图

无论城市如何分配资源，我们总会发现城市中那些不可忽视的价值高地。例如教育资源的汇集，当入学择校不再成为烦恼，区域的价值也由此区别开来。教育资源的不可替代性更成为区域潜力、居住价值的重磅。

*雅安天立学校实景图

大兴片区教育设施规划：

按照10.5万人的人口规模，参考《四川省义务教育学校办学条件基本标准(试行)》、《成都市城区配套中小学建设标准》配置。

(1)规划新建1所72班高中，生均用地28平方米;

(2)现状保留36班大兴初中1所，新增1所30班初中，生均用地16平方米;

(3)现状保留现状12班小学1所，新增4所小学，其中24班小学1所、30班小学2所、36班小学1所，生均用地16平方米;

(4)现状保留现状12班幼儿园1所，新增10所幼儿园，其中12班幼儿园5所，每所用地面积不小于4500平方米;9班幼儿园4所，每所用地面积3500～4500平方米;6班幼儿园1所，用地面积2500～3500平方米。

大兴片区医疗设施规划：

(1)规划在大兴片区建设服务区域的大型综合医院、公共卫生服务中心、妇幼保健院、儿童医院、市中心血站、精神卫生中心;

(2)居住区级服务中心内设置1处社区卫生服务中心，建筑面积不低于3500平方米;保留现状大兴卫生所，占地面积不低于4500平方米;

(3)基层社区服务中心中需设置社区医疗卫生服务室

*数据来源于雅安市城乡规划建设和住房保障局