未来五年楼市政策走向已明确!
发布时间:2023-11-15 01:27来源: 未知
最近,住建部部长接受了记者提问,对当下的热点问题作出最新回应。
对于今年的房地产市场形势,据数据监测显示,总的来说是前高、中低、后稳。
可以说随着房地产调控、各地因城施策,对修复市场信心将起到积极作用,政策面到市场面的传导效果逐渐显现。
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其中,“认房不认贷”“降低首付比例和利率”等政策的落实效果较为明显。
从交易情况上来看,前十个月,一手房交易量有所下降,二手房上升,二者合计实现同比正增长。
去年国家稳步推进的保交楼工作,也有了成效,全国房屋竣工面积同比增长近20%。
“房住不炒”构建房地产发展新模式
简而言之,就是从过去“量”到现在“质”的转变。
不仅是住得上,还要住的好(绿色、低碳、智能、安全等)
住建部表示:接下来将建立房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制;
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应了当初某一地产领导人预估走向:“房地产会越来越像制造业”,而制造业更注重产品的性价比、会提供良好的售后和质保,品质和服务将会贯穿整个项目的周期,然后不断被拉长。
未来,谁能为群众建设好房子,谁能为群众提供好服务,谁就会有市场、谁就会有发展。
全力推进保障性住房等“三大工程”建设
这在前两天的文章当中,也有所提及,那么具体指的是什么呢?
分别是:规划建设保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。
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这是新时代建设领域的“三大工程”,亦是今年来,中央根据房地产市场新形势推出的重大决策部署。
现下有关工作已经启动;
据了解,上个月,住建部已赴江西省、湖南省、四川省、厦门市以及上海市嘉定区等多个省市调研“三大工程”推进情况。
新模式的推行,是有利于消除房地产“高负债、高杠杆、高周转”发展旧模式的弊端;
咱们国家要想继续实现突破发展,一定是点带面,面带片,集中力量,实现突破。
一些年轻人、刚需,完全买不起房,安不了家,怎么办?
这样城市大部分的需求、就业、产业才能发展得起来,经济才能长久。
不能让房子成为大城市“新陈代谢”的阻碍。
除此之外,在央行最新发布的《中国区域金融运行报告(2023)》中,提到了房地产政策、汇率、货币政策等,有几个重点:
加大逆周期调节力度 保持流动性合理充裕
推动企业融资和居民信贷成本稳中有降
推动西部大开发形成新格局,支持东北全面振兴取得新突破
东北地区将深化国企改革 稳步推进产业转型升级
有关房地产政策方面提到:适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,促进房地产市场平稳健康发展。
有了政策支持,未来财政金融对其支持力度将进一步加大。