华夏幸福接连不断的永续债融资引发业界对永续信托的关注。

12月2日晚间，华夏幸福公告称，公司拟向中融信托进行永续债融资，金额不超过15亿元人民币，投资期限为无固定期限。

根据统计，这是2017年以来，华夏幸福第14次通过永续信托融资，累计融资规模超过260亿元。

对于身处地产寒冬的房企和非标额度严格受限的信托公司来说，永续债融资的特性让双方有一种一拍即合的味道。

不过，有不愿具名的业内人士向信托百佬汇记者表示，并不确定这类业务的可持续性。

也有业界观察人士表示，信托公司选择的永续债投资方往往资质较好。“对于永续信托投融双方而言，算是建立一种长期稳定的合作关系，一般选择行业龙头，以及长期合作伙伴之间进行。要求有很深的了解，比较深的信任。”

不占用非标额度？

华夏幸福并不是热衷永续信托的唯一案例，记者注意到，近段时间荣盛发展、京投发展等均有此类融资动作。

业内人士介绍称，永续债融资具备很多优点。比如，期限长、可计入权益，使企业在拓展融资渠道的同时，可实现优化资金结构，改善资产负债率，化解短期流动性压力。同时永续债融资也不会稀释企业股权或者经营权。

在多种融资渠道被封堵之后，信托公司发行的永续债有助于房地产公司在获得资金的同时，解决报表杠杆率的问题，能够降低金融资产负债率。

目前市面上的永续信托主要包括两种：其一是信托公司发行信托计划，投资于企业发行的永续债券；其二，是通过可续期的信托贷款的形式向融资人融资。前一种是标准化投资模式，后一种其实是非标融资模式。