进入中国20余载，一直以开发高端住宅为主、专注于"慢而精"的仁恒置地开始提速了。

8月13日，仁恒置地发布了上半年业绩报告。数据显示，截止6月30日，集团合同销售金额为297亿元，同比增加65%。合同销售面积为83.1万平方米，平均销售金额为3.6万元，按年增长26.2%。

虽然销售保持了高速增长，但上半年股东应占溢利为4.93亿元，同比大幅下降59%；毛利率为35.9%，较2019年同期的46.5%下跌超十个百分点。对仁恒来说，如何走好规模、利润与负债这根平衡木是接下来需要考量的问题。

规模增长背后，权益占比持续走低

仁恒置地这样的增速无疑是亮眼的。根据克而瑞的统计，1-6月TOP100房企总销售金额同比下降2.7%，截至6月末，近半数企业的累计销售金额低于去年同期，5家房企累计业绩降幅超20%。

在上半年297亿元的销售额中，南京市场功不可没，为仁恒贡献了79.31亿元销售业绩，占比达26.6%。在克而瑞发布的上半年南京房企TOP20中，仁恒置地排名第四，去年同期，其并未进入该排行榜TOP20。而据统计，目前在南京共有6个仁恒置地参与的项目在售。

这背后是仁恒置地的规模企图。1993年，仁恒置地创始人、现公司主席兼总裁钟声坚带着仁恒置地首次进军上海房地产市场，打造了仁恒花园、仁恒河滨、仁恒滨江园等住宅项目。入华20余载，新加坡房企仁恒置地一直在规模方面较为"佛系"。