《投资者网》蔡俊

近日，《投资者网》获悉，远洋集团（HK：03377）斥资将近20亿元，收购了上海中心城区的一栋楼宇。

交易前夕，远洋集团刚完成上海另一处项目的退出。白驹过隙间，集团的资本运作炉火纯青。

然而，今年前四个月集团的表现疲软。受困疫情拖累，完成销售额不到全年目标的两成。主要的供货，集中在下半年。

近20亿元收购上海楼宇

远洋集团收购的新楼宇，为上海越虹广场。对手方是光大资本，成交总价19.67亿元。

整个交易由集团全资控股的远洋资本完成。这家成立于2013年的公司，近些年资本动作不断。不仅收购了上海元博酒店，还发行13亿元REITs产品，甚至对美行思远国际艺术教育、甲乙丙丁网进行A/B轮融资。

拿下项目前，远洋资本刚宣布完成对上海大宁商业广场的退出。该广场2017年被远洋资本收购，三年时间不到，退出IRR（内部收益率）高达30%。

大宁项目的买方为一家国际财团，由英国、马来西亚、香港等四家地产商联合组成，总斥资2.1亿美元（约人民币15亿元）。

前脚脱手资产，后脚就立马扫楼。地产买卖的资本游戏，远洋资本轻车熟路。

越虹广场位于徐汇区虹漕路88号，属上海漕河泾科创园，地上建筑面积5.59万平米。在周围一众上世纪老楼的包围下，2015年开业的越虹广场，外立面新颖，内部硬件水准高，距离两条地铁咫尺之遥，是漕河泾最好的楼宇之一。