新浪财经讯 新湖中宝发布2019年年度报告，公司实现营业收入148.10亿元，较上年同期下降14.03%；归属于上市公司股东的净利润为21.53亿元，较上年同期下降14.08%。同时，公司拟向全体股东每10股派发现金红利0.10元（含税）。

营收净利润双降

根据鹰眼预警可视化财报显示，报告期内，新湖中宝的营业收入与归母净利润均有所下滑。

具体到数据，2019年，公司实现营业收入148.10亿元，同比下降14.03%；实现归母净利润21.53亿元，同比下降14.08%；实现净利润21.12亿元，同比下降21.60%。

来源：2019年年度鹰眼预警来源：2019年年度鹰眼预警

公司实现营业收入148.10亿元，同比下降14.03%，其中地产业务收入121.40亿元（不含合作项目），同比下降9.26%，但公司地产业务结算毛利率大幅提升，达到43.91%，比上年提高近12个百分点，公司地产业务经营利润约21亿元，同比增加1亿元。

归属于上市公司股东的净利润21.53亿元，同比下降14.08%，主要系公司投资的51信用卡股价下跌导致公司确认6.52亿元的投资损失所致。公司表示，如不考虑51信用卡股价下跌影响，公司净利润将同比增加11.93%；每股收益0.25元；加权平均净资产收益率6.30%。期末，公司总资产1440亿元，比年初增加3.18%，归属于上市公司股东的净资产344.35 亿元，比年初增加3.27%。

此外，近三年，公司的经营活动净现金流大幅变动，2017年-2019年，公司的经营活动净现金流分别为16.83亿元、-37.79亿元、22.68亿元，同比增速分别为-63.63%、-324.50%、160.01%。期内，上海旧改项目拆迁进度 ，上年同期拆迁投入大于本期，公司经营性现金流改善。全年经营性现金流净流入22.67亿元，比上年度净增加流入60.45亿元。

公司主要业务为地产开发和投资业务。报告期末，公司存货687.17亿元，占总资产的比例为47.71%；长期股权投资349.29亿元，占总资产的比例为24.25%。其中：境外资产300.27（单位：亿元 币种：人民币），占总资产的比例为20.85%。境外资产主要系公司直接持有的中信银行H股24.46亿股，公司按权益法核算，期末该项长期股权投资的账面价值为219.57亿元。

2019年年度鹰眼预警也显示，近三年公司的存货周转率明显低于行业均值。