众所周知，万达近年来频繁出售资产来偿还高额债务，其中融创集团就接盘了万达旗下13个文化旅游项目，富力集团则以199亿的价格接盘了万达77家酒店业务。而当时富力集团也以为自己捡了个大便宜，但却没想到如今竟陷入负债两难的境地，这究竟是香饽饽还是烫手山芋？

 

　　在大佬手中捡了个大便宜？

 

　　要知道，当时富力以199亿的价格接盘这些酒店项目真的算是很便宜了，为什么这么说呢？根据当时众多财经人士的分析可知，按照这个价格，可以说是打了六折的优惠。也就是说，平均下来每家酒店花了不到3亿，这可不就是捡了个大便宜吗？

 

　　但让富力根本没有预料到的是，房地产行业是变幻莫测的。随着2018年房地产市场的下滑，整个市场便迅速降温。这时富力怕是才意识到自己并不是捡了个便宜，对比之下，可以看出王健林和孙宏斌这样的大佬是多么的睿智。

 

　　富力接盘酒店项目后

 

　　如今，万达集团显然已逐步向轻资产方面转型，而孙宏斌不愿意接盘万达的酒店项目，恐怕就是因为酒店项目的投资无疑是巨大的，然而回报率却并不高。也就是说，其成本回收周期会比较长，而且作为重资产，也是非常难以出手的。

 

　　富力在接手万达酒店项目后，从各个方面来看都无法超越万达。屋漏偏逢连夜雨，2018年我国整体经济呈现下降趋势，这也导致酒店的入住率偏低，从侧面也使得富力的财务负担越来越重。更加雪上加霜的是，富力集团的业绩情况并不理想。值得注意的一点是，在过去的2018年里，富力集团融资累计高达26次，这样不断的发债，由此使得富力的总债务远远超过了3000亿。如此巨额的债务，让人不免为富力的未来感到担忧。

 

　　而在已经有这么多债务的情况下，2019年富力依旧没有停下发债的脚步，许多业内人士都表示，富力集团已经走上拆东墙补西墙的道路了，用借来的新账来偿还旧账。

 

　　最关键的是，根据我国目前的房地产形势来看，富力在未来也很难突破市场的局限，实现跨越式的发展。这样看来，富力当初以199亿的价格接盘万达的酒店项目，着实不是捡了个大便宜，富力也是高估了自己在酒店领域的实力。不得令人感慨，富力这次可谓是当了一次酒店“接盘侠”，亏了自己，解脱了别人。

 

　　反观现在的万达，正一步一个脚印稳稳地进军轻资产行业，富力却只能为自己的大规模债务忙得焦头烂额，前路迷茫的富力未来将如何呢？
本文来源：今日头条