8月29日，合景泰富集团控股有限公司（HK.1813）在香港举行2019年中期业绩发布。

财报显示，截至2019年6月30日，合景泰富集团多项核心指标持续向好：录得收入为人民币106.47亿元，同比大增207.4%；按权益合并收入约人民币171.10亿元, 同比大增68.7%;按权益合并毛利61.82亿元，同比增加80.2%；核心利润为25.14亿元, 同比增加28.1%;公司拥有人应占期内利润为59.64亿元，同比大增174.6%；每股盈利人民币187.9分，同比增长173.1%；拟派中期股息每股人民币32分，派息率40%。同时，合景泰富集团也保持着行业领先的利润率水平，录得毛利率和核心利润率分别为35.0%和23.6%。

合景泰富集团2019年中期业绩摘要

从合景泰富集团2019年中期“成绩单”上可以看到，依托深耕粤港澳大湾区和长三角区域，聚焦一二线城市的发展战略，手握优质充足土地储备和可售货源的合景泰富集团实现预售额360亿，同比增长11%的稳步攀升；与此同时，商业板块布局显效，集中于一二线城市的投资性物业已进入收成期，高增长的租金收入持续为集团提供稳定的现金流入与利润支撑。此外，稳健的财务表现和多元板块的协同发展，也正助力着这家粤派房企在行业发展新赛道上，实现着规模与利润并进的高质量发展。

合景泰富集团2019年中期业绩发布会现场

粤港澳及长三角优质土储支撑业绩稳升

数据显示，2019年1-6月合景泰富集团录得预售额为360亿元，同比增长11%;预售面积212万平方米，同比增长12%；平均销售价格约为每平方米17000元人民币。从预售额贡献来看，目前在售的95个项目中，28%来自粤港澳大湾区，47%来自长三角区域；按城市等级划分，89%来自一、二线城市。而随着7月份销售业绩的计入，合景泰富集团前7月累计已完成预售额427.5亿元，同比增长13%，已达全年销售目标的50.29%。

销售规模持续增长的背后，得益于合景泰富集团前瞻性精准布局和区域深耕策略。于报告期内，合景泰富集团一方面通过公开市场参与招拍挂获取优质地块，另一方面积极参与收并购及合作开发，以较低成本获取土地。截至2019年6月底，合景泰富集团在一线城市北京、广州及强二线城市杭州、重庆等共获取16个项目，合计新增权益建筑面积175万平方米；若按面积计算，其中约50%新增权益建筑面积是通过公开市场招拍挂获取，抓住上半年招拍挂市场机会，以合理成本获取和补充了优质土储。

随着纳储动作的持续推进，截至2019年6月底，合景泰富集团已布局城市增至38个，旗下共拥有优质项目153个，土地储备总权益建筑面积1772万平方米，可支撑集团未来三到五年高质量发展所需。

投资性物业进入收成期租金迎高增长

随着旗下写字楼、购物中心、酒店等业态项目的陆续开业和运营的日渐成熟，合景泰富集团在商业板块的布局正在显效，并反映在经营性收入的快速增长上，成为此次中期“成绩单”的一大看点。

据报告披露，2019年上半年合景泰富集团持续性经营收入为10.71亿元，较去年同期大幅增长51%。其中，成熟商场及木莲庄酒店的经营利润率均达50%，成熟写字楼经营利润率达80%。已进入收成期的投资性物业，将为合景泰富集团提供稳定的现金流入和利润支撑。

在购物中心方面，报告期内，合景泰富集团新开业广州南沙悠方和佛山悠方2座购物中心，旗下已开业购物中心增至8座，均位于广州、上海、北京、成都、苏州、佛山等商业氛围浓厚的核心区。其中，苏州悠方、成都悠方、北京摩方、广州誉山国际悠方四家购物中心经过近一年的运营，出租率均维持在80%以上，为集团上半年租金收入的增加提供稳定保障。合景泰富集团表示，未来还将持续锻造“悠方”与“摩方”两大商业品牌，并陆续在北京、广州、成都、苏州、南宁和重庆等一二线主要城市开业多座购物中心。

在酒店方面，自持品牌木莲庄酒店在2019年至今亦取得不俗成绩，新开业广州琶洲国际会展中心、广州南沙凤凰湖、广州萝岗科学城、深圳坂田4家木莲庄酒店。随着前述酒店投入运营，合景泰富集团已开业运营酒店增至13家，其中包括4家国际品牌管理运营酒店，如广州W酒店、广州康莱德酒店、广州东圃福朋喜来登酒店、苏州万怡酒店等，以及9家位于广州、深圳、杭州、成都、苏州等一线及强二线城市的自营酒店木莲庄。