国家统计局近日公布今年7月份全国70城房价数据。其中，本市新房环比下跌0.3%，为今年2月份以来首次下跌；同时，本市二手房下跌0.4%，为今年以来首次下跌。

统计显示，本市今年7月份新建商品住宅销售价格指数环比下降0.3%，比上月回落0.7个百分点；同比上涨1.9%，涨幅下降0.3个百分点，价格波动明显低于同类城市的平均水平。具体来看，今年7月份，本市90平方米及以下刚需小户型产品，销售价格指数环比下降0.3%；90至144平方米中端户型价格指数回落0.2%；144平方米以上改善大户型价格环比降幅最高，为0.5%，但同比上涨也最为明显，涨幅达到2.3%。

本市知名房地产研究机构贝壳研究院首席市场分析师许小乐介绍，今年上半年本市楼市的波动主要来自于市场的回升，是季节性的，并没有延续，因此需求出现降温及预期回落现象。对于今年下半年楼市走向，他认为，下半年本市新增购房需求有望持续增加，“稳房价、稳地价、稳预期”仍是楼市主基调，本市房地产市场平稳健康发展的态势也将持续，房价、地价预期将继续保持稳定。