5月9日，江北唐家沱地块以总价9.1亿元成交，溢价率达53%，曾经“亏到唐家沱”的唐家沱楼面价都7000+了。在已经过去的几个月里，土拍价格频频刷新，令人咂舌，水土6000+，蔡家7000+，中央公园破万，连名不见经传的回兴都破万了，重庆土地市场热度持续攀升，也让大家看到了城市发展的活力及更多可能性。

在此过程中，北区持续发力，成为各大房企的宠儿。

到底有多火，数据可以证明。

（2019年北区部分土地出让统计表）

截止目前，重庆主城一共出让土地47宗，其中北区23宗，总占比高达48.9%，牢牢地占据着半壁江山，绝对是土地市场的赢家。在这23宗土地中，吸引了融创、蓝光、金科、保亿等一众品牌入驻，甚至还有不惜溢价92%也要抢滩北区的房企，足见北区聚集力之强大，向北依然是重庆发展的主旋律，不可逆转。

与此同时，土地出让区域主要分布在中央公园、蔡家、空港、水土等板块，由此可见城市继续向北的步伐十分坚定。

（区域图）

土拍市场的火热，究其根本，是重庆不断提档升级，而城心资源紧缺，原城市商务核心区解放碑、观音桥发展空间已然到顶，城市欲继续腾飞，北拓是大势所趋。

纵观重庆近20年的城市发展，北区已牢牢占据主城的绝大部分版图，可以看出城市中心早已悄悄转移，而与解放碑并肩的第三个千亿商圈——嘉州，已有傲居中心之势。

而当下，土拍市场持续向北，楼面价频频走高，在城市高速发展的大时代背景下，嘉州商圈的绝版地理位置，决定了其不可估量的商业价值。

三大利因 引嘉州商圈迎来价值飞跃

嘉州商圈能够在众多新兴板块中脱颖而出，主要有三大利因，一是北区起点带来的核心位置，二是已经落成的千亿商圈支撑，三是通达的网路交通和政商要道带来的红利。

（实景图）

北区已熟，起点区域愈加优越。嘉州、新牌坊板块作为重庆向北首批打造的区域，有着北区起点的至高地位。地处两江新区中央商务区成熟核心、渝北区黄金地带，大批高新产业、精英人群聚集于此，嘉州的规划发展已然成型。如果重庆的城市地位要继续上升，势必要发展到其他地方，而北区起点嘉州，就是一个最佳选择。

千亿商圈落地，价值优势凸显。嘉州商圈凭借其新颖的设计理念和高端的业态，成为重庆首个统一规划、精准定位的大型商圈。随着恒大中渝广场、新光天地的开业，千亿商圈正在逐步兑现。而按照重庆市渝北区相关部门的规划，嘉州商圈还将继续引进跨境电商、新型贸易、新型金融等新业态及高端现代服务业入驻，实现其第三个千亿级商圈的目标。

(效果图）

网路通达全城，占据政商要道。与重庆主城的其余两个千亿商圈相比，嘉州商圈的优势更加明显。位于红锦大道核心地段，区位优势突出；紧邻新牌坊立交，还有轨道3/6号线贯穿，交通优势独特。而且，嘉州商圈还是重庆政商核心要地，市人大政协、重庆市高级人民法院、重庆市检察院、重庆市第一中级人民法院等二十多家重量级国家政务机构，以及大型企业，均坐落于此。

自带两江新区、千亿商圈、北区起点等荣光的嘉州，从各个方面来说都有条件敢与解放碑争锋。

新地标入市 引领嘉州再飞跃

随着城市发展的不断外拓，新兴地块地价日益上涨，城市中心将愈发稀缺，千亿级嘉州的价值也愈发凸显。

而恒大嘉州城·T7就位于嘉州商圈轴心地，踞守向北发展的门户要地，既是新地标，也是财富新引擎，其身价无疑将与日俱增。

项目拥有完善的“一环两轨两立交三干道”立体交通网络，坐享恒大中渝广场项目的完善配套。恒大嘉州城·T7罕享约3.5m阔景标准层层高，外立面采用6较低透光Low-E+12A+6透明玻璃幕墙设计，保证每个户型拥有最大的采光面，全落地窗设计，超大空间，通透大气，格局开阔，办公、居住均可自由设计。

便捷的交通、独特的景观、匠心的设计、成熟的商业、发展的潜力、强劲的实力，恒大嘉州城·T7已然完全俱备，是个货真价实不可复制的掘金资源。同时，相比普通住宅，恒大嘉州城·T7的公寓还具有不限购、不限贷、不限售的优势，对投资而言更加灵活。

目前，恒大嘉州城·T7建面约48-258㎡商圈典藏资产正火热发售中，全款分期首期约9.5万起。