近日，市房管局发布风险提示，通报洛阳极简房地产经纪有限公司涉嫌倒卖经适房，诈骗客户购房款案件。刚刚过去的6月和7月，市房管局已经发布过两次涉嫌经适房诈骗的情况通报和风险提示，提醒群众不要被骗。

　　近日，市房管局发布风险提示，通报洛阳极简房地产经纪有限公司涉嫌倒卖经适房，诈骗客户购房款案件。刚刚过去的6月和7月，市房管局已经发布过两次涉嫌经适房诈骗的情况通报和风险提示，提醒群众不要被骗。

　　两个月连发3次风险提示，在一定程度上表明，近期我市经适房领域诈骗案件相对集中。下面这几起诈骗案件，或许能给打算申购经适房的朋友提个醒。

　　1 案例一：谎称“认识房管局领导”，嫌犯骗取十余万元好处费

　　2018年4月，市民黄先生看中位于高新区的经适房项目——周山新城(绿洲花园)二期。担心自己没有购买经适房的资格，他通过朋友找到自称认识房管局领导的陈某。

　　黄先生付给陈某5.8万元好处费，陈某承诺用这笔钱“打点房管局领导”，帮黄先生拿到经适房购房资格。

　　今年年初，陈某突然失联。黄先生打听后才知道，周山新城(绿洲花园)二期根本没开盘，更没有发布公开认购消息。黄先生报警后，安乐派出所立案调查。

　　“经查，黄先生并不是唯一被陈某骗过的人。”安乐派出所白马寺综合队民警李晓伟说，2017年，陈某同样以“认识房管局领导，可帮忙购买经适房”为由，骗取一市民7.6万元好处费。陈某拿到钱后，同样玩儿起失踪。

　　今年7月，民警将陈某抓获。经查，陈某今年36岁，没有正当工作，他所谓的“认识房管局领导，能帮忙买到经适房”的话，都是编造的。

　　“陈某拿骗来的钱出入夜店、酒吧等高消费场所，出手阔绰，一次能消费七八千元。”民警说，目前陈某已被警方刑拘，案件正在进一步调查。

　　2 案例二：找人假扮房管局领导，骗取他人1万元好处费

　　市房管局官网公布的另一起经适房领域案件显示：今年5月，嫌犯江某自称认识房管局领导，收取市民蒲先生1万元好处费，承诺能让蒲先生的经适房报名材料通过审核。为了取得蒲先生信任，江某还给他介绍了几名“房管局领导”。

　　后来，蒲先生到市房管局经适房窗口办理认购手续，被工作人员告知，他不符合申购经适房的条件。

　　蒲先生报警后，公安机关将江某抓获。江某交代，他根本不认识房管局的领导，蒲先生见到的那几名“领导”，是他找人假扮的，其中有些人甚至没有正当工作。

　　3 经适房申购公开公平公正，不要相信所谓“熟人”“内部渠道”

　　自今年年初以来，以“认识房管局领导，能帮买到经适房”为由诈骗的案件，已在我市发生多起。在这些案件中，嫌犯的诈骗手法并不高明，为何还会频频得手？

　　“这些受害人都相信所谓的‘熟人’‘内部渠道’，认为找领导好办事。其实，如果他们符合购买经适房的条件，按规定提交材料完全没问题；如果不符合条件，找谁都没用。”民警说。

　　市房管局相关负责人说，经适房作为具有保障性质的政策性住房，面对的是城市低收入、住房困难家庭。洛阳的经适房项目，从申请、报名、抽号到选房，各环节都有严格的流程和规定，并要求申请人本人到场办理，不允许他人代办，以保证公开、公平、公正。

　　4 想申购经适房，可关注市房管局官网

　　“拿正在办理申报手续，位于高新区的幸福城经适房项目来说，首先要进行大数据比对，通过与公安、工商、社保、民政等部门联动，对申请人的社保、住房、车辆、婚姻、工商注册等信息进行资格审核，审核合格后，再进入抽号环节。”该负责人说。

　　在抽号环节，市房管局也会提前发布公开抽号公告，组织符合申购条件的群众按报名顺序，在指定的时间、地点参加公开抽号。

　　“号码清点装箱工作，由纪检、公证、媒体等部门人员现场监督，抽号箱由纪检部门保管，箱子钥匙由公证部门保管。”该负责人说，公开抽号当天，除了上述部门人员，还会随机选出购房代表，和公证员一起现场开箱，再次清点无误后才能公开抽号。最后，抽到号并购房的家庭或个人，还要通过《洛阳日报》《洛阳晚报》进行公示，接受社会监督。