7月长沙日光盘有哪些？

买房的时候，一个普遍的现象是，卖得火的项目最先吸引大家的眼球。

因此，扎堆买房的现象就来了。

有些人看到的是：购房者不够理性，并没有搞清楚自身最需要的房子是怎样。

但是，每个卖得火的项目都一定有明显的优势。

我们统计了刚刚过去的7月，长沙的日光盘，有大汉公园里、梅溪青秀、长房东旭国际、深业睿城等。

▲数据统计：好房子网 数据来源：湖南中原、克而瑞

在长沙楼市限购之下，稍微了解楼市的人应该都知道，当下的长沙楼市算不上火，整体销售处于较低水平。但不乏有一些表现很好的项目，推盘当天全部售完。

日光盘=便宜+捡漏?

那么，为什么只有这些盘能日光呢？

从以上6个日光盘可以看出，价格便宜是其获得购房者认可的主要原因，整体价格居于4千-1万之间，售价在区域内性价比很高，甚至比限价盘还便宜。售价在区域内性价比很高，甚至比限价盘还便宜。

首先在价格上，不管是毛坯房还是精装房，价格不高，助长了购房者捡漏心态。类似“这么便宜，错过了便买不到”，一定程度上助推了项目热度。

对比片区其他房源，以上项目价格优势凸显。在望城房价破万在即的形势下（后时代年华价格已破万），大汉公园里4字头的高层，新华联梦想城8字头的洋房，真的很划算。同样，长房东旭国际在价格上低出周边万科魅力之城2千有余。

▲数据来源：湖南中原

其次，日光盘所处地段也并不差，临近地铁口，周边配套成熟，如岳麓区梅溪青秀、长沙县深业睿城、雨花区长房东旭国际。新华联梦想城处于金星北成熟板块，大汉公园里则处于价值正在成长的高铁新城，具备长期升值潜力。

总之，价格便宜是前提，再者有地段、配套、升值潜力等加持，共同促成了日光。当然，项目的营销也不容忽视，比如推盘节点的把握，精准客户的推广等。

但购房者还是应该注意。捡漏日光盘，并非百分百买到了好房子。在长沙楼市限价之下，有部分开发商为控制成本偷工减料，影响房屋品质，从目前层出不穷的维权不难看出。因此，小编建议大家一定要理性选房，买房之前综合考量多种因素。

日光盘还有卖吗？

对于购房者来说，项目之前卖得好并非重点，而是以后还会有房卖吗？价格会涨吗？

先来说价格，目前长沙商品房销售由政府定价，不会出现大幅上涨，但几百块之内的小幅波动不能排除。

小编搜索整理了以上房源的销售动态，供购房者参考。

大汉公园里：大汉公园里是限价盘，毛坯限价4523元/㎡，后期还有4栋住宅和少量别墅推出。其中，9月份将推出2栋高层。

新华联梦想城：后期将推出13#建筑面积约95平、120平非毛坯住宅。

梅溪青秀：后期还将推出3期2#、3#建筑面积约97-137平住宅，开盘时间待定。

深业睿城：目前在售的只有公寓及商铺，根据了解，10月份或将推出住宅产品，所以购房者要记得及时关注信息。

长房东旭国际：住宅产品已全部售完，所以想上车长房东旭国际的购房者可以转移目标啦。项目后期会推出公寓产品。

尚鑫海悦：这个项目住宅产品同样已经售完喽。

除此之外，长沙还有一些热销盘，比如高铁新城阳光城尚东湾、滨江龙湖春江郦城、卓越中寰、望城区润和谷山郡、润和滨江府等。

（来源：好房子网 文/牛蕊）

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