随着一线城市存量时代的到来，消费市场下沉、“城市更新”正成为中国商业地产行业新的发展主线。从全国来看，商业更新迭代正从北上广深等一线城市、东南沿海城市向西北发展，西北五省的省会以及西北重点城市将成为未来中国商业发展的新爆发点。

据赢商网不完全统计，2018年西北区域新开业项目（商业面积≥3万㎡，类型包括购物中心、商业街区、奥特莱斯和商业综合体）达48个，总商业面积超450万㎡。与2017年相比（2017年西北开业商业项目30个，商业总体量为282.03万㎡）在数量和体量方面都有大幅增长。2019年西北则将有61个商业项目开业，总商业面积超554万㎡。其中，甘肃将迎来13个商业项目开业。

在“一带一路”带动下，西北城市商业格局迎来了空前的爆发势能和多元创新的发展态势。西安skp、西安大悦城等名企产品线陆续进驻以西安为代表的商业市场，西北商业呈现出从量变积累到质变升级的跨越式迈进。

兰州商业地产高峰论坛 开启城市商业新篇章

兰州作为甘肃省省会是西北地区重要的交通中枢，也是串联亚欧经济的战略枢纽。随着兰州、西安、成都、银川高铁路网的逐一贯通，其交通要塞的重要性对于商业品牌的虹吸效应与日俱增。

2019年6月27日，兰州商业地产高峰论坛在兰州富力万达文华酒店隆重举行。活动由兰州市安宁区人民政府、兰州市人民政府合作交流办公室、兰州中海环宇城携手赢商网共同举办。

会上，兰州市人民政府合作交流办公室副主任董贵强调道，未来兰州是一座潜力巨大的城市；兰州市安宁区政府常务副区长张吉彬说：安宁区意欲打造兰州副中心，在全省86个县区中，安宁区经济总量排名第10，人均GDP排名第二；甘肃省人民政府决策咨询委员会委员、甘肃省科学社会主义学会会长陈永胜介绍道：在交通路网不断的完善下，一个越来越开放的安宁欢迎大家。

兰州市人民政府合作交流办公室副主任 董贵

兰州市安宁区政府常务副区长 张吉彬

甘肃省人民政府决策咨询委员会委员、甘肃省科学社会主义学会会长 陈永胜

在政府领导对城市商业发展的高度重视和政策红利下，中海地产兰州公司总经理陈继云说：“作为中国内地最早房地产开发的企业，中海坚持与城市共生、共创、共存、共享。”

中海地产兰州公司总经理 陈继云

中海环宇城定位精致主义城市体验购物中心——精巧的设计、精美的场景、精致的生活，这与中海地产“过程精品”的企业文化一脉相承。为此，项目在规划定位、业态布局、品牌引入及建筑设计等都与区域市场环境及客群消费习性进行了精准匹配。“未来，我们将致力打造兰州城市安宁区商业新格局，缔造城市商业新名片。”中海地产兰州公司商业总监夏涵如是说。

中海地产兰州公司商业总监 夏涵

“以美好生活之名，打造城市消费主场”为主题的嘉宾论坛环节，政府与企业、项目与品牌的深度交流，为这座城市的繁荣发展注入了更多力量源泉。

值得一提的是，中海环宇城与万达影院、永辉超市、金宝贝、古德菲力、麦当劳、亚朵

6家重磅品牌完成了现场签约仪式。品牌代表对中海环宇城的高度认可及未来合作的美好愿景，将本次活动的热烈气氛推至高潮。

一场行业交流探讨的峰会论坛，堪称一场点睛兰州、辐射西北的年度商业盛典。尤其在近年来兰州持续走热的环境下，此次峰会的举办，更开启了谱写兰州商业新高度的华美序章。

消费市场下沉 金城兰州展现强劲发展力

作为国家发展的前沿阵地，2018年8月国务院批复，于2020年将兰州发展为西北地区现代化大都市。

在全国商业井喷、商业地产集团四处攻城略地的宏观环境下，兰州从最初以传统百货为主，到如今新兴商业综合体不断涌现。与商业升级伴行的，是兰州城镇居民不断升级的消费数据：2017年兰州城镇居民家庭恩格尔系数30.6%；2018年兰州城镇居民家庭恩格尔系数为28.4%，同比下降2.2%。

（注：恩格斯系数是指食品支出总额占个人消费支出总额的比重，占比约小，消费力越强。）