对于国内商业地产行业来说，这是一个最坏的时代，也是一个最好的时代。

　　在酣畅淋漓地体验完高速扩张时期的“速度与激情”之后，国内商业地产行业现已步入“道阻且长”的“存量赛道”。

　　不过，伴随着体验式经济浪潮的汹涌袭来，创新消费场景，激发空间活力与价值，让诸多商业地产企业实现弯道超车成为可能。

　　在这样的背景下，北京CBD商圈中一个存续近十年的购物中心——北京中骏世界城正在通过对项目大刀阔斧的改造驶入全新赛道。

　　一条长安街两座世界城中骏发力北京

　　中骏集团已有32年的品牌积淀，从开发商致力成为“全球领先的城市运营服务商”，并在2017年集团30周年之际提出构建“FUN+幸福生活生态圈”。

　　同时中骏商业作为集团战略发展的另一核心引擎，历经至今，已布局全国六大城市，打造了中骏·世界城、中骏广场、中骏大厦、家乐坊等项目。于2018年底盛大开业的泉州南安·世界城定鼎城市新中心，开业至今火爆异常。

　　中骏集团北京公司作为集团发展的排头兵，在中骏集团变革谋发展的大背景下，于2019年开始持续发力。

　　2019年2月1日，中骏集团以16亿元成功斩获门头沟——西长安街18万平米优质地块，其中规划10万平方米购物中心，为2019年北京公司百亿目标的达成强势助力。

　　而中骏集团的第一座世界城——位于北京CBD核心区的中骏·世界城，也早在2018年开始就实现智慧升级，以全新的商业模式与运营理念，迎合新时代消费者的社交需求。

　　一条长安街，两座世界城，中骏北京未来可期。

　　十年磨一剑小体量硬伤变特色

　　位于北京CBD的中骏世界城在地段上具有先天优势，但是3.2万平米的商业体量却一度成为其最大短板。

　　而且，有别于传统盒子式的购物中心，北京中骏世界城更像是传统步行街，建筑分布于道路两侧。商业空间分散，对于原本体量就小的购物中心来说，不得不说是一大硬伤。

　　比起如何发挥已有优势，或许更能考验商业操盘思路与能力的恰恰是如何将劣势变为优势。面对短板和硬伤，北京中骏世界城团队决心彻底跳出传统的购物中心思维去“以小博大”。

　　在业态选择上，北京中骏世界城通过深度剖析核心客群需求，本着“最大程度集中火力”的原则，在2018年大胆地去零售化，重点做餐饮和体验两大业态，力推“美食+科技”特色。

　　负一层：规划强科技特色主力店聚集大量客流；一层：规划西式餐酒吧+休闲餐饮；二层：规划中高端餐饮；三层：则是网红餐厅。

　　分层特色，让北京中骏世界城整体层次鲜明，也让消费者的触达率更高。

　　而在品牌选择方面，中骏世界城也做到了个个珠玑。

　　海底捞(专题阅读)全球首家智慧门店；国内首家标准影厅+威士忌酒吧——沃美影城全国旗舰店；CBD首家新零售——超级物种；风靡沪上、首进北京的米其林主厨餐厅——滨江1918；火遍大江南北的网红茶饮——喜茶；老外最爱的轻食餐厅——WAGAS。。。。。。全面引领CBD休闲商业提档升级。

　　瞄准社交需求打造CBD精英社交主场

　　如今，在物质生活越来越丰富的前提下，人们越来越追求情感和精神上的需求，社交需求成为了商业的核心消费来源。把握社群的商业价值，为社群自我表达与交流提供平台，成为商业项目打开新世界的不二法门。

　　北京中骏世界城所处的北京CBD核心板块，聚集了大量精英白领人士，他们有着强劲的消费能力和巨大的消费需求，不管在生活还是工作都有着高社交需求。

　　基于这些要素，北京中骏世界城在2018年提出了“CBD精英社交主场”的定位，并进行了以科技为强记忆点的场景社交的打造，这从主力店就可见一斑。

　　海底捞全球首家智慧餐厅的入驻为北京中骏世界城注入了强大的科技基因。

　　海底捞与北京中骏世界城经过了长达六年的谈判，从设想到落地筹划了3年，投资高达一亿元。长时间和强资本也造就了一个绝对高质量的智慧首店。进入这家海底捞便置身于黑科技的强力磁场。

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