市南区广德里美食城土地使用年限开发商售楼处

项目名称: 广德里美食城

运营商青岛兰亭序酒店管理有限公司

项目位置: 市南区湖南路76号

面积区间3-6㎡

返租后总价8-18万

10年委托，终身托管，投资无忧

层高:5米

层数:-2层

产权年限40年

营业时间:2020年底

起租日期2020年7月1日

付款方式一次性

托管方式:年8%,第二年8%，前两年一次性抵扣房款。第三年至第10年，8:2分红

项目核心优势市南区核心位置，栈桥，，双地铁口，超大量，餐饮运营团队，9500万客流保障，投资小，回报高! !

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售楼处直售，无需买的更放心，价格更优惠

老带新 优惠更多

投资灵活

一套商铺总价10万起，客户可以根据自己的资金情况选择一套或者多套，投资灵活，比起动辄几百万的大商铺客户更能接受

租金优势

栈桥片区商业氛围火爆，租赁市场一铺难求，项目-1层正新鸡排摊位，5平方一年租金15万，地下商业街租金20元/㎡/天，业主年租金回报率12%起，这么好的地段，这么的业态，这么高的租金收益，买到就是赚到。

开发商大面积自持

开发商只出售一小部分商铺，大部分铺位还是自己持有的，后期的运营收益才是开发商看中的利润，这么好的地段开发商也不舍得卖，因为前期要投入装修成本一千多万，打通地铁通道就要给地铁500万的流量费，所以开发商为了回笼部分资金忍痛出售部分商铺，后期开发商会投入大量人力物力财力把这个项目运作起来，开发商自持占整个项目的40%，出售给业主60%，所以说开发商与业主的利益是一体的，开发商会动用全部资源把项目做好做大，购买商铺的业主的收益也是稳定有保障的。

产权优势

所有购买的客户均可以办理大产权证，可转让，受法律保护，这从根本上区别市面上的使用权和小产权商铺。

　　质地多为砂壤土至中壤土，棕壤形成中。母岩风化后产生的钙、镁、钾、钠等盐基成分已被淋失。一般呈微酸性至酸性。盐基不饱和。在耕作熟化情况下，土壤反应才接近中性，盐基饱和。盐土，市南区滨海地区受海潮侵袭、海水倒灌或海水渗漏补给地下水的影响，形成带状分布的盐土。地下水矿化度可达10—50克/升，盐分以氯化钠为主。土壤富含可溶性盐分，1米土层内含盐多在05%以上，植被条件，市南区位于北半球中纬度及东亚海洋性季风区的边缘，隶属泛北极植物区—日本森林植物亚区华北地区。植被组成以华北区系成分为主，由于自然地史和植物自身的演化结果。

　　年末，有各类养老机构22处，床位3241张，基础建设，市南区对老旧居民建筑实施节能改造100万平方米、道路91条、新建、改建公厕50座。市政设施完好率达到985%，保护，市南区空气中主要污染物细颗粒物、可颗粒物、二氧化硫、年均浓度分别为0028、0070、0011、0034毫克/立方米。同比分别为125%、91%、267%、150%；年均浓度为0040毫克/立方米，同比恶化212%。区域噪声平均值昼间564分贝。交通干线噪声平均值昼间680分贝，共植树41万余株，改建绿地12万平方米以上。

　　日均客运量51万人次。首批5G商用城市， [38] 。生活，全市居民人均可支配收入45452元，增长82%，城镇居民人均可支配收入54484元，增长72%；农村居民人均可支配收入22573元，全市居民人均消费支出2950。恩格尔系数为282%，按常住地分。城镇居民人均消费支出35266元。增长72%；农村居民人均消费支出14899元，增长73%，保障，城镇居民人均现住房建筑面积319平方米，农村居民人均现住房建筑面积370平方米，城镇新增就业751万人，增长54%。本市劳动者就业增长64%。外来劳动者来青就业增长43%。