山东广德里美食城价格差异主要体现山东地区火爆的项

地段优势

项目地处于青岛市南区，市南区作为青岛核心的位置，占据得天独厚海景资源，优美海岸线，集聚了青岛大半的旅游景点，栈桥距离项目只有400米，步行5分钟，旺季日量可达7万人，是青岛独特的风景。周边还有小青岛，博物馆，八大关，中山路，堂，海上皇宫等景点，每年有上亿的旅游群体，庞大的游客群体拉动周边消费。

交通优势

与我们一路之隔，青岛距今有100多年的历史，是青岛的标志性建筑之一，主要线路有胶济铁路，青荣城际铁路。每年旅客吞吐量一千多万人次，名副其实的地段，项目入口与地铁站相连，是1号线与3号线的换乘站，与广场站，李村站，火车北站齐名为青岛四大换乘站，每天客流量超2万人次。3号线已于2015年正式运营，1号线19年试运营，20年正式通车，双地铁换乘站带来无限商机，地铁一响，万两，地铁可遇不可求。

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项目名称: 广德里美食城

运营商青岛兰亭序酒店管理有限公司

项目位置: 市南区湖南路76号

面积区间3-6㎡

返租后总价8-18万

10年委托，终身托管，投资无忧

层高:5米

层数:-2层

产权年限40年

营业时间:2020年底

起租日期2020年7月1日

付款方式一次性

托管方式:年8%,第二年8%，前两年一次性抵扣房款。第三年至第10年，8:2分红

项目核心优势市南区核心位置，栈桥，，双地铁口，超大量，餐饮运营团队，9500万客流保障，投资小，回报高! !

投资灵活

一套商铺总价10万起，客户可以根据自己的资金情况选择一套或者多套，投资灵活，比起动辄几百万的大商铺客户更能接受

开发商大面积自持

开发商只出售一小部分商铺，大部分铺位还是自己持有的，后期的运营收益才是开发商看中的利润，这么好的地段开发商也不舍得卖，因为前期要投入装修成本一千多万，打通地铁通道就要给地铁500万的流量费，所以开发商为了回笼部分资金忍痛出售部分商铺，后期开发商会投入大量人力物力财力把这个项目运作起来，开发商自持占整个项目的40%，出售给业主60%，所以说开发商与业主的利益是一体的，开发商会动用全部资源把项目做好做大，购买商铺的业主的收益也是稳定有保障的。

产权优势

所有购买的客户均可以办理大产权证，可转让，受法律保护，这从根本上区别市面上的使用权和小产权商铺。

　　 [5] 。青岛是历史文化名城、发祥地 [6] ，因树木繁多，四季常青而得名， [7] 1891年清驻兵建制， [6] 青岛是2008北京会和第13届残奥会帆船比赛举办城市。是帆船之都， [8] 亚洲航海城， [5] 世界啤酒之城、“之都” [9] 、首批沿海开放城市、文明城市、 [10] 具幸福感城市，被誉为“东方瑞士” [11] 、品牌之都，青岛是海洋科研教育中心，驻有山东大学（青岛）、北京航空航天大学青岛校区、 [12] 海洋大学等26所。

　　均有小面积栽培，经人工引种造林，针叶树种发展到5科22属66种与变种，建群种的有3科7属15种，有温性、暖温性、寒温性等3种针叶林。低山丘陵、海滨砂地都有分布，阔叶林植被，由暖温带温性阔叶树种组成，夏季生长，冬季落叶处于休眠状态，是市南区主要森林植被类型之一，群落优势种有20余种。分属11科14属，主要阔叶树种为麻栎、栓皮栎、檞树等，国外引入的刺槐、加拿大杨成为落叶阔叶林群落的主体。清光绪二十四年（1898年）后，德国人从欧洲引入刺槐（初称洋槐），成为青岛阔叶树种中造林面积大、木材蓄积多的树种，灌木植被。常绿灌丛有山茶、红楠、大叶胡颓子、络石、爬行卫矛等。