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  总价300万，下半年杭州还有哪些宝藏楼盘？  
  2019-07-04 09:34:37杭州网  
 

保利融信·和光尘樾

板块：良渚新城

优势：地铁、单价低

在上半年的摇号最低中签率排行中，保利融信·和光尘樾单盘独占两席，中签率分别只有2.17%和1.89%。和光尘樾位于良渚新城核心板块，跟地铁2号线零距离，与中国美院良渚校区一路之隔。

和光尘樾高层单价只有25913元/平方米（装修标准3300元/平方米），跟板块内的二手房（如万科·未来城）之间存在约5000元的价差。对于刚需购房者来说，地铁直达、总价较低、配套丰富，极具购买诱惑力。

新天地·金色时光

板块：市中心

优势：小面积、单价低、准现房

市中心三里亭板块的新天地·金色时光，可以说是一个“被遗忘”的项目，上一次开盘还是在去年12月，当时推出356套毛坯房源，户型89-130方，均价34808元/平方米，中签率约85%。

从中签率来说，金色时光并不能算是红盘，甚至是热销都算不上。不过，在半年时间过去后，情况发生了改变。一是金色时光现在是准现房，距离明年3月的交付只剩9个月。二是绿城上半年拿下隔壁一宗宅地，地价29736元/平方米，而金色时光的新房售价仍然保持在34808元/平方米。三是相较于更远的城东新城（均价46000元/平方米）和艮北新城（均价41000元/平方米），这里的性价比无疑更高。另外，金色时光即将加推的最后一批房源，户型面积70-130平方米，小户型占比不少，总价更加亲民。

龙湖·武林上城

板块：丁兰新城

优势：龙湖天街、地铁、小户型

龙湖·武林上城，位于丁兰新城的核心位置，靠近地铁3号线笕丁路站，最大的卖点当然就是龙湖天街的加持。龙湖丁桥天街总体量约21万方，预计将在2020年开业。武林上城是丁桥天街的住宅产品，规划高层和洋房产品，户型面积89-139方，其中89方房源数量不少。

武林上城预计将在近期首开，推出部分高层和洋房房源，目前板块的新房价格，还要参考去年清盘的绿都·汀蘭府，精装修约为31000元/平方米。

地铁万科·天空之城

板块：未来科技城

优势：地铁、大盘、单价低

位于未来科技城板块的地铁万科·天空之城，无疑是下半年最受关注的新盘之一，未来科技城核心、地铁五常站上盖、总体量134万方、万科操盘、“轨道+物业”的TOD社区，任何一点拎出来，都已经是巨大优势，何况集于一身。

地铁5号线已经开通试运营，大大拉近了天空之城与老城西、市中心的距离，也使得更多年轻购房者，能够扩大自己的置业范围。目前，未来科技城的新房价格在31000元/平方米，而二手房超过40000元/平方米，价差明显。据悉，地铁万科·天空之城一期有高层、小高层、洋房、叠墅等产品，户型面积约90-188平方米，选择众多。

城北万象城幸福里

板块：良渚新城

优势：万象城、地铁、大盘

去年12月19日，华润以36亿元的底价，拿下了良渚新城杭行路TOD商住地块，将打造成为城北副中心的地标性CBD项目，这就是总体量约80万方的超级综合体城北万象城，其中住宅组团案名为幸福里，共21万方。

城北万象城幸福里，最大的配套利好即是17万方的万象城商场和商业街，以及地铁4号线和10号线。据了解，幸福里纯高层设计，共规划1952户，户型建筑面积段为89-147平方米，主力105平方米，预计将在10月首开。

价格方面，目前城北万象城周边，去年年底，海德公园以21526元/平方米的价格清盘，世茂·璀璨澜城尚未入市。万科·杭宸、滨江·万家名城等二手房均价在35000元/平方米左右，存在一定价差。