受到年末资金到位、房企降价促销、市场情绪改善等因素影响，去年12月份，中国70个大中城市房价环比略有回暖。

 

　　中国国家统计局16日公布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个城市中，50个城市新房价格环比上涨，上月这一数据为44个。此前，70个城市中，新房价格上涨城市数量已连续6个月下滑。

　　涨价城市数量回升之外，去年12月份，70个大中城市新房价格环比涨幅小幅扩大。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，据测算，去年12月份中国70个城市新建商品住宅平均价格指数环比上涨0.4%，同比上涨6.8%。环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅则呈现收窄态势。

 

　　分各线城市来看，去年12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点；31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

 

　　58安居客房产研究院分院院长张波指出，12月份是房地产开发企业年底冲刺的关键时段，房价变动与市场供应量环比增长，以及房企积极促销有着较大关系，同时随着二三线城市落户政策的不断放松，也带动一些城市新房市场热度提升。

 

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，从房价下跌城市数量来看，70个城市中，新房价格下跌的城市减少了5个，二手房价格下跌的城市减少了7个，这种回暖来自于年末资金到位、购房资质到位等原因。从市场情绪来看，该机构监控的重点城市中涨价业主占比环比提升2个百分点，这种表现与往年类似，属于“季节性原因”。

 

　　许小乐指出，从近半年来看，房地产市场依旧处在下降通道中，大趋势看越来越多城市依旧下跌。12月的回暖可能是暂时的，未来部分城市房价下跌的压力依旧不小。