今年8月，北京土地市场新入市一个共有产权房地块，位于朝阳区豆各庄乡孙家坡村。不过次月，市规自委发布公告，因故暂停该地块出让挂牌交易。市规自委并未公布该地块暂停出让的原因。业内人士估计，不排除原因是没有开发商竞买该地块。今天，市规自委公布的官网的“用地预申请”专栏里，该地块再度进入。从今天起该地块接受开发商的预申请。也就是说，如果这次有开发商提出预申请想拿这个地块，该地块就将正式入市并交易。此前北京也曾出现过共有产权房地块取消交易，而后又转成了商品房地块入市。而这次孙家坡村地块依然作为共有产权房地块再度推出，得给朝阳区点个赞！该地块的位置确实不错，位于东五环化工桥的东北角，西侧紧挨五环路，东侧就是富力又一城公园，北边是地铁7号线的黄厂村站。该地块用地面积85059.12平方米，建筑控制规模为242377.36平米，规模挺大，估算该地块可以提供共有产权房两千多套。价格方面，这次预申请公告中明确，该地块居住部分建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格为39000元/平方米（含全装修费用），这和上次入市的时候价格没有变化。值得注意的是，豆各庄区域近年来供应了不少政策性住房，北京首个自住房恒大御景湾就位于该区域。2017年底豆各庄乡的水牛坊村和马家湾村各入市了一宗共有产权房地块，两个项目共有产权房的销售价格均为36000元/平米。该地块还将配建一个9个班的幼儿园。此外，今天还有另一宗地块进入预申请阶段。为北京市怀柔区雁栖镇陈各庄村HR00-0010-6040地块R2二类居住用地。该地块位于怀柔区雁栖镇陈各庄村，用地面积42031.041平方米，建筑控制规模84062平方米。预申请公告中显示，该地块不限定商品住房销售限价及户型要求。也就是说，该地块不是限竞房，是一个不限价的纯商品住房，而且没有“9070”的面积限制。来源：京房字

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