楼市纷纷降价，形成“比赛”模式，新房二手房你看好哪套？

　　目前的房地产市场除了个别城市其它的下跌的可能性很大。为什么这么说呢，因为北京、上海、深圳这三个城市由于城市的竞争实在是激烈，仍然是全国年轻人向往的地方，许多人将尽一切努力在这些地方定居下来。此外，近期出台的重大政策也促进了深圳和上海未来的发展。所以不要担心这三个城市的房价。

 

　　除上述三个城市外，其它城市今年房价下跌的可能性也很高，一些城市已经开始下跌了。房价下跌有两个特点，一是开发商主动作为，二是力度超前，一下就降了3000元/平方米。

 

　　因此，当新房打折季开启，二手房的销售将有更大的问题，二手房的交易将更加冷清。二手房靠什么维持房价？想要卖出去只能降低房价。

 

　　想出售二手房的人数大量增加：目前，二手房上市数量巨大。今年列出的二手房数量与去年同期比较增加了很多。自今年以来，郑州市火爆的二手房市场挂牌量已达117019套，西安76237套。如果你感兴趣，查一下你所在城市的二手房数量。

 

　　问一下卖房子的人，二手房卖得好吗？你就知道答案了。

 

　　购买力下降，房地产市场的调控依然很严格，各市的限购政策不宽松，有购房资格的人肯定会买新房。谁想以差不多的价格买一间二手房？

 

　　二手房业主的心态发生了根本性的变化。最初，他们希望跟随房价上涨的步伐。起初他们认为房价会继续上涨。当新房突然降价促销时，才发现原来的房价已经下跌，二手房的价格接近新房了。真的想卖掉的时候，发现看房的人也不多了。

 

　　以杭州为例，杭州去年下半年已进入房屋降价通道，当时大量投机者纷纷降价。进入今年的小阳春后，房价反弹一波。如今，杭州的二手价格又回到了螺旋式下跌的情况。这一次，可能要很长时间。杭州河滨之城的一套90平方米的二手房从年初的550万下降到今天的500万左右，价格降低了50万。和平小区一套面积113平方米的房屋，由年初的425万元减至395元，并赠送价值50万元的停车位。

 

　　总而言之，投机者陷入困境了。如果他们不能及时降价，到时候可能会亏得更多。目前，新房与二手房之间的降价竞争已经开始。如果你注意的话，你会发现新房降价30万元，二手房基本上降价50万元。