物业新规定，这几笔费用业主不用再交了!拯救千
发布时间：2019-09-16 15:14来源： 未知
说起物业费想必是许多业主非常头疼的一件事情了吧！很多业主主要很想问自己该不该缴纳物业费。交物业费应该缴纳多少才算合理呢？最近物业又出现了新规定。你是否知道物业的新规定有哪些呢？交物业费都包括哪些费用呢？抓紧来看看吧！让我们在交物业费的同时多多了解。
一、物业的新规定有哪些
1、房子一年没人住，物业费应减收
房屋装修后没住人，算不算空置？交不交物业费呢？
此次意见稿明确提出：普通住宅交付后空置一年以上的，前期物业公共服务费按实际运行费用适当减收。
2、买了车位没停车，服务费应减收
已购买车位但未停放车辆的，停车服务费应当适当减收。
长期占用物业管理区域内业主共有道路或者其他公共区域停放机动车的，可以按月收取车位场地使用费。
临时停放机动车的，可以按小时收取。
停放未超过2小时的，应当免费。
3、小区车位费收益归全体业主共有
利用物业共用部位、共用设施设备的经营收入和车位场地使用费等收益资金归全体业主共有。
收益资金由业主大会决定其使用方式和用途。属于普通住宅前期物业的，其收益资金应当优先用于抵扣物业公共服务费。
4、绿化未达标准，应适当减免物业费
因开发建设单位分期开发、分批交付使用等原因，造成配套设施和绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的。
普通住宅前期物业公共服务费应当适当减免，差额部分由建设单位补偿物业服务企业。
二、物业费包括哪些费用
1、物业公共服务费
物业公共服务费由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用。
物业服务企业固定资产折旧等以及经业主或者业主大会同意的其它费用组成。
2、车辆停放费
物业服务区域内车辆停放收费标准，应当区别车位、车库的专有权益、管理服务成本等因素收取车位服务费和场地使用费。
其中专有车位（库），应交纳车位服务费；物业管理区域内，业主共有车位（库）的车位使用人或租用车位的使用人应当交纳车位场地使用费。
车辆停放费包括车库、车位的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。
3、装饰、装修垃圾清运费
业主或物业使用人对其物业进行室内装修产生的建筑垃圾，应当按照物业服务企业指定的地点堆放，并缴纳装饰装修垃圾清运费，具体收费标准由各市制定。
以上就是小编给大家分享的有关物业的新规定有哪些，相信大家已经有所了解了。你是否已经清楚了，咱们在缴纳物业费的时候，都应该知道物业费包括哪些费用了。避免大家再去交一些不必要的费用而浪费金钱了，小编觉得交物业费还是比较合理的，毕竟它能给我们一份保障。谢谢大家。
