不用再纠结70年还是40年产权！公寓补交499元即可
发布时间：2019-09-16 15:12来源： 未知
买了一套房子以后，好不容易安了家，当然都希望可以一直住下去。可是大家都会发现有这样一个问题，就是房子有个产权年限的问题。
所以大家都很担心，房子到期以后应该怎么处理？
例如现在有朋友问：我买了二手公寓，房子只有四十年产权，现在已经过了快10年了，那到时候怎么办啊？难道等产权到期以后就要被收回吗？
不要担心，不动产登记正式生效了！
不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：新物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。
我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确，届满自动续期，需要届满期前一年申请续费。
普通住宅是自动续费。公寓续费则需个人提前办理。
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。也就是说32m的房子只需补费499元。
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现在不用纠结40年、50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果!
1、如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用；
2、若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍！
公寓到期怎么续交费用：
当公寓房满40年产权后，需要户主主动申请续期，续期申请通过，并缴纳一定的土地出让金，那么该房子还可以继续使用，是属于你的；
若是未自动续期或者是续期审批被驳回，那么房子将不属于你，房子甚至可能要被收回。
关于买房产权问题，大家都了解了吗？
