近日，“世界城市 花园中心——北京副中心生态住区价值论坛”在香河召开，各界嘉宾齐聚香河，共话新时期人居模式的更多可能性。

香河的变化与潜力

中国城市发展研究院城乡院总规划师、北京城市规划学会原秘书长高毅存，中国人民银行金融研究所首席研究员、中国发展战略学金融专业委员会主任邹平座，北青文化副总、北京篮球运动协会副主席、北京自行车运动协会常务理事、在地球骑行创始人之一田禾，以及世茂华北地区公司营销助理总监丁沪出席了本次论坛。

与过去相比，香河发生了惊天动地的变化。“因为中国的发展，香河也在迅速的发展。”邹平座指出，我国已由过去的大城市发展转向经济圈战略，京津冀、粤港澳大湾区、长江经济带等建设全面启动。作为京津冀一体化中的明珠，香河将来的发展空间非常巨大。高毅存表达了同样的想法，他同时指出，香河已经融入了京津冀一体化的宏伟战略中，并将成为全局战略的重要棋子和关键环节。

田禾苗与丁沪用体验和数据来描述香河的变化及潜力。作为骑行爱好者，田禾认为，近几年的香河开始与足球、篮球、骑行、大运河产生了更紧密的联系，随着大运河的发展，香河将拥有更加绿色的前景。丁沪指出，北三县中，香河在可发展性和可利用性上展现出极高的潜力，体现出了成为城市副中心后花园的特质。

繁荣宜居成关键词

“中国尚处在城市化的中期阶段。”高毅存指出，大规模的人口向城市流动是城市化进程的普遍规律，而随着城市化进程的深化，郊区化(即城市人口向郊区迁居)将逐步成为主流趋势。目前，世界各地大城市的发展进入了大城市联名带、都市圈格局，世界上已有多个得到业内公认的城市圈，中国的珠三角、长三角以及京津冀环渤海都市圈位列其中。

京津冀城市圈中，北三县拥有较好的物理属性与较高的宜居条件。丁沪指出，北三县与国贸中心、副中心都有着较近的距离，随着京唐城际高铁等重点工程完工，交通还将更加便利。此外，香河区域不再同以往一般依靠单一产业，随着各式产业、园区、生活区域布局的完善，香河的生活方式还将变得更加宜居。邹平座补充，对于香河来说，平衡而优质的产业布局对香河产生着积极而重大的影响，“伴随着香河未来的推进，人们的居住条件将发生革命性、结构性的变化。”

不论身处何地，人们对于舒适居住的追求从未改变。田禾表示，只有好的地方才吸引人，才是生活品质的一个向往，而香河区域的大运河概念，正是对舒适人居的回应。

当下与未来的北京后花园

“理想的居住环境对于每一个人来说都是不一样的，”田禾指出，虽然由于不同的性格与需求，人们对于居住环境的偏好会有所不同，但空间和绿色是许多人都喜爱的元素，而花园，恰好是融合了这两大元素的选择。从香河与花园，说到世茂香颂，丁沪与大家分享了几个具体数据：楼间距约1.5倍，得房率约85%，容积率约1.75，“约1.75的容积率代表了整个项目的居住环境，而对于居住环境来说，人文绿色是最大的支持。”

“未来的房子，将更宜居、更加贴近自然，人跟自然接触是真的人文艺术。”邹平座认为，未来香河的经济定位将是生态、公园、旅游，甚至是北京后花园。高毅存同样指出，香河有着尚未被过度城市化的现状、丰沛的自然资源、逐步完善的立体交通网络，有为人们提供舒适花园城市生活的能力。

大运河智慧中心位于永明北路6号，售楼处坐标京哈高速香河出口南行，五一路与新华大街交口。依托北京东部的区位优势、立体式交通、集群式的产业、丰富的生活配套、丰沛的生态资源，围绕 44 万㎡商业综合体，以智慧城市和智慧社区为底版，构筑都市居住、购物、休闲、创业服务为一体的都市综合体。预计主推33-88平产品。

大运河孔雀城智慧中心位于香河地段，地理位置优越，周边各方面、建设非常完善，其产品类型为公寓.Loft.类住宅，而且户型齐全，一居到三居应有尽有，面积大小为33～55，67～88平方米。

值得一提的是服务项目的物业——幸福基业物业服务有限公司成立于1999年，截止2018年7月末，幸福基业布局13省32市55区域，管理面积超过7000万平米，服务50余座产业新城，120余家产业园区，1100余家入园企业，在职员工超过15000人。