国内地产要闻

　　1、广州市住建局：发布《广州市人才公寓管理办法（公开征求意见稿）》，中心城区新增供应居住用地中公共租赁住房等保障性安居工程及人才公寓用地面积不少于总用地面积的30%；全市年度城市更新公共租赁住房和人才公寓配套比例不低于全市用于商品房开发的城市更新项目建设总量的10%。

　　2、南京市人民政府：印发南京市企业博士安居工程实施办法，符合条件的博士学位人才，租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免，租期最长5年，免租期以外按照市场租金的70%承租。

　　3、阳光城(000671)：1-4月，实现销售金额501.56亿元，权益销售金额320.95亿元。4月，获得10个土地项目，新增计容面积138.99万平方米。

　　开发商的项目存在即合理，适用不同客户群体！当然坑很多，我们尽量跳出那个坑，去选择相对优质楼盘，尽量去发掘每一个项目的独有价值和他的绝对劣势，把你的选择从大范围开始看，不断的筛选、对比、咨询，去看透一个项目之后再去抉择！—by 《二哥看楼市》

　　声明：各位关注沈阳房产问答精选的朋友，我的楼市问答是有时效性的，请各位千万不要错误理解。

　　2018年推荐的区域或者楼盘2019年可能已经不建议了，2018年不建议选择的房源2019年现阶段可能已经非常优质。

　　每一个阶段，慢的话可能3-5个月，快的话可能3-5天，各个楼盘的价格、房源都在实时更新，新品楼盘可能即将上市，那么仅仅通过楼市问答的每一期书面文字各位是无法深刻了解一线市场动态的，这一期推荐购买的楼盘下一期可能就有更好的选择。

　　通过微信问答、知识星问答更多的是能够给各位指明一个 正确的看盘方向，关于房源选择、户型选择、价格对比、现阶段特价房源、扛旗高价格房源等综合分析后如何选择或者选择哪个楼盘的房源，或者选择某个楼盘的几号楼楼层问题，这是需要现场同时看盘指导的，一两次的问答提问不足以让各位成为楼市专家，只能是相对选择优质楼盘，至于能不能选到优质房源这是另一回事。

　　如果您需要一个专业的中介公司人员陪同看房，记得联系您身边的房产专家，二哥团队（艾格房产）。

　　各位跟中介公司人员看新房是不需要缴纳任何看房费或者中介费的，专业的事交给专业的人去做，艾格团队，助您早日安家。—by 《二哥看楼市》

　　精选问答1：

　　Q:你好，请问沈北的中粮、会展中心的华润，自住兼投资，哪个更合适？

　　A:

　　既然是自住兼顾投资，两个楼盘所处板块跨度太大。第一原则建议哪个楼盘距离你的生活圈或者工作圈近选择买哪个！第二原则不考虑你的工作圈建议选择华润，原因距离主城近＋品牌在百姓心中的认知度排名！

　　精选问答2：

　　Q: 你好二哥，东中街附近的壹号公馆的项目，投资小户型，升值空间大吗？另外，他家的交房周期过长，2022年底，是否可以考虑选择？

　　A:

　　可以考虑。地段优势，住宅属性！

　　精选问答3：

　　Q:老师，投资潜力最大我归纳三个楼盘沈北吾悦，金科集美，信达万科，您这边有个排序吗？从投资三至五年的空间来看！

　　A:

　　金科集美天城和信达万科城排在前面，不分先后，具体需要买到好房源，现在阶段，指的是现在阶段在售的房源或者即将开售的房源都是南向临街楼栋，需要买到15楼以上。

　　精选问答4：

　　Q:纯投资购房，信达万科城，95的还是120的呢，120是边户，能便宜个300！

　　A:

　　在首付和月供能承受的前体下，建议选择120平户型。

　　精选问答5：

　　Q:二哥好，想问一下铁西第一城的房子怎么样，单价9000多，在附近上班。

　　A:

　　如果是刚需购房，自住占有主要目的，是可以买的，毕竟居住工作圈、生活圈便利。

　　精选问答6：

　　Q:二哥，听说跟中介看新房不用花中介费，想找个靠谱点的中介带看新房，有推荐吗？

　　A:

　　直接找我公司就可以，艾格房产，二哥看楼市唯一指定口碑型品牌经纪公司，专业团队，口碑服务！后台留言“沈阳看房车，并留下买房人姓名电话即可”

　　精选问答7：

　　Q:沈抚新城投资，万科、恒大、保利该怎么选呢？

　　A:

　　现阶段这个区域我就不建议！短期看不到人口、产业支撑。

　　以上拙见，仅代表个人建议，供参考！