最近，许多投资者把目光投向了海南、北海等旅游城市的房屋。事实上，海南房地产作为旅游区，多年来一直是投资者的目标。在近期房地产市场高强度购房限制下，这些旅游区的房屋开始准备搬迁。那么海南这些旅游目的地的生产能力不能碰吗?

 

　　最近海南受到大量投资者的限制，非本地居民只能买一套，也就是说，只能买一套二手房。与此同时，贷款也收紧了。在海口和其他城市购买第二套房子时，首付必须是40%，在三亚甚至是50%，在其他城市贷款不还清时首付必须是50%。

 

　　你可能认为海南房地产会有很大的投资价值，或者为什么购房限制这么严格?不要被外表所迷惑，要向下看。

 

　　首先，旅游房地产是建在一些美丽的地方，但这些地方的经济往往不是很发达，土地资源非常丰富，这导致了很多房子。我不知道你去海南的时候有没有在街上找到房子。

 

　　事实上，如果大量的产品是由外部购买力支撑的，那么价格就很难长期上涨。所以它很难被欣赏，有时它会下降。对于当地居民来说，他们很少买房，所以整个地区的房子都由外部投资者承担。因为投资是在预期房价上涨的情况下卖给别人的。但是当你去卖的时候你会发现周围有很多竞争对手，所以很难收回资金。对于投资者来说，他们正在寻找价值的下跌。当价格低的时候，他们就会蜂拥而入。然而，一旦成本上升太多，购买需求将急剧下降。

 

　　有人可能会说，我买了自己作为房东是不指望用它来升值的，以后来这里玩的时候至少要有个地方住。话虽如此，你每年有多少机会为我们其他人度一次长假呢?中国有太多的名山大川，也有太多有趣的地方。4A级以上景区近1000个，一年跑完10个景区需要100年的时间。

 

　　我经常听到周围的朋友到旅游胜地这样感叹，明年又要来了。但到明年时间旅行计划重新制定时，它们将被遗忘。很多人对一件事都有新奇感，旅游也是一样，经常去一个地方旅游你会觉得无聊。

 

　　即使你特别喜欢海南，每年都要说我喜欢这个地方。但是当你去的时候，你需要打扫你的房子和买杂货。这样，在你把每件事都做好之后，你会很累，不去说会花很多时间，我相信你没有太多的心情去旅行。既然是享受生活那么剩下的钱，花几千元住五星级酒店也不错。

 

　　这或许有些极端，但让我们谈谈海南的退休生活吧。在旅游区，许多房屋建在城镇和村庄。这些地方的一大缺点是医疗条件差。如果老年人随着年龄的增长来到这些地方，他们的健康越来越差，那么他们需要一个良好的医疗条件。但是，以海南为例，整个省没有良好的医疗保健。

 

　　更重要的是，在中国，许多80后出生的孩子都是独生子女，所以当他们在大城市奋斗的时候，他们需要和父母住在一起，这样他们不仅可以照顾孩子，也可以照顾他们的父母。大城市有更好的医疗和教育资源。

 

　　除了这些自有住房本身，物业费等住房成本相对较高。比起考虑何时投资旅游地产，在大城市买房更有意义。