房地产业对旅游地产的转型发展做出了越来越多的贡献

　　根据刘锋,在深期间调整房地产业的转型和发展,旅游房地产,这是轻资产模式下,在房地产行业中发挥着越来越重要的作用在调整结构、改变方向和提高发展质量的行业。他带来了一组数据，今年上半年，全国完成旅游投资3018亿元，其中旅游房地产投资1032亿元，约占旅游投资总额的三分之一。房地产行业统计数据显示，500强房地产企业大多参与了旅游房地产的投资和开发。

 

　　例如，刘志峰说，万达培育旅游地产，使其做大做强，特别是形成了以长白山和西双版纳度假区为主导的综合性旅游投资开发模式。华侨城主题公园以旅游地产为主营业务，发展成为世界四大主题公园之一。碧桂园通过开发旅游休闲地产，在广东、贵州、山东等地开发了一系列旅游度假项目。“我认为旅游房地产是旅游资源与房地产的结合，是商业与商业的结合。它涵盖了食品、服装、住房、交通、休闲娱乐等方面的需求，将房地产推向高质量、高水平、高附加值的阶段。”刘锋说。

 

　　近年来，我国旅游房地产也得到了迅速的发展。刘志峰总结原因，认为我国旅游地产类型丰富，特色突出，未来生态度假、城市娱乐、海滨休闲、文化交流、健康旅游等方面将呈现出较好的发展前景;我国旅游房地产政策乐观，机会难得;我国旅游房地产开发有序、有力支撑;创新驱动，跨境旅游地产合作。国家旅游发展规划的颁布和建议从制度保障旅游房地产的健康发展,尤其是今年推出了中国丝绸之路旅游活动,旅游房地产的新蓝图,展示新愿景,与养老医疗服务的兴起,金融、土地、保险等优惠政策的实施,为旅游房地产提供难得的发展机遇。

 

　　如何加强旅游地产?

 

　　开创新模式，搭建良好平台，品牌推广

 

　　我国旅游房地产虽然发展迅速，但在发展过程中仍存在一些问题。刘志峰总结说，首先，过度开发破坏了许多旅游资源。一些开发企业为了吸引游客，拆除了旧建筑，破坏了原有的旅游资源生态。二是部分企业利用旅游封堵土地，不注重市场和产品，造成劣质工程和严重浪费;三是产品形态单一，盈利模式单一，缺乏文化创意，难以形成消费效应，同质化现象严重;第四，一些旅游项目缺乏科学的规划。

 

　　旅游地产将如何再上新台阶?刘志峰开了药方。他认为，我国旅游房地产开始了新的模式，应用新手段。首先，我们应该重视设计和创造力。设计的主导作用是旅游房地产,和增加旅游房地产的增值的关键是设计和创造力融入的第一步发展当地的现实基础上,考虑到人口、土地、历史文化、城市发展、环境保护和其他因素的项目。其次是沉重的业务服务,现在一些旅游项目,当使用冷冷清清,管理一个旅游项目是更加困难比建立一个旅游项目,共同定位,旅游房地产研究消费习惯,设置服务平台,与此同时,旅游房地产低资源消耗、减少环境的消费行业,有必要给予支持在投融资方面,通过PPP等方式拓宽融资渠道。据统计，今年上半年中国旅游投资的59.5%是私人资本。因此，我认为民营经济应该在旅游房地产的发展中发挥更好的作用。”

 

　　最后，刘志峰说道，还要重品牌重推广，旅游地产是城市的窗口，也是城市的品牌，要通过不同手段宣传推广旅游地产，让一个好的旅游地产项目形成良性循环，吸引更多的投资者参与投资、运营、管理和服务，真正让游客从观光游变成渡假游，真正使游客流连忘返，今年去了明年还去。