近日，深圳大规模土地竞拍引发全国关注。6月24日，寸土寸金、久未供地的深圳出让住宅用地，总出让面积达17.03万平方米，吸引了超80家房企参与，仅保证金达到1100亿，被业内称为“史诗级土地盛宴”。

土地作为房企赖以生存和发展的基础，历来都是关注的重点。

将目光转移到长沙。我们对土地市场所有的欢欣、沮丧，抑或是不解，都是我们对长期生活的这片热土的“执念”。心向美好，目光灼灼。

2019年上半年，长沙土地市场活跃，房企拿地积极。梅溪湖、滨江、洋湖、浏阳河等多个区域重点地块的挂牌，吸引了诸多房企争抢。同时，长沙县的土地楼面价再次被刷新。

回顾长沙土地市场的上半年，持续双限之下，市场成色如何？哪宗地块争夺最为激烈？哪家房企的扩张速度最快？

根据好房子网统计，2019年上半年（截止6月26日），长沙六区一县共计出让经营性用地235.4万方，成交金额208.6亿元，出让土地41宗，平均楼面价为3398元/㎡。

2019年上半年长沙土地市场揽金208亿

以4年为统计维度，可以看出，2016-2018年，长沙土地成交金额不断攀升。2017年较2016年实现较小幅度上涨，但2018年长沙土地成交金额创下新高，达492.6亿元，其中土地成交95宗。

一方面在于长沙楼市调控背景下，加大了土地供应，另一方面，则是土地价格的普遍上浮。

从数据来看，2019年上半年，长沙土地市场揽金208.6亿，共计成交经营性土地41宗。若下半年长沙供地节奏与上半年一致，那么2019年长沙土地成交或将与2018年持平。

上半年长沙供地906万方，继续保持高位

在过去的3年，“供大于求”为长沙土地市场的现状。在部分地块被争抢，且楼面价被推高之时，一些位置较为偏远、性价比较低的地块遭遇流拍。

数据表明，2018年作为长沙土地市场的爆发之年，在供应端，较前一年有大幅增加。

2019年上半年，长沙土地供应保持较高水平，土地供应为906万方。整体与2018年保持同水平。

楼面价3398元/㎡！面粉价格持续上涨

2016年，长沙土地市场拍出了建发央著，中天星耀城等“地王”。2017年，长沙楼市步入限购之列，在土地市场，亦出台限房价、竞地价新政。呈现在楼面价上，则是2017-2019年，长沙楼面价整体维稳。

2017年长沙平均楼面价为2079元/㎡，环比上涨41%；但从2018年起，长沙土地市场进入“淡季”，2018年成交楼面价仅微涨4.3%。截止至2019年6月26日，长沙平均楼面价为3398元/㎡，较2018年上涨345元/㎡，环比微涨11.3%。

在溢价率方面，因内五区出让地块多以限价地挂牌，因此呈现走低趋势。

6月迎来“挂牌潮”，土地供应335万方

聚焦2019年上半年长沙土地供应。其中，6月长沙土地供应“井喷”，用地面积129.1万方，建筑面积335.3万方，远远超出前面5月。

1月、4月、5月则维持在50万方左右，整体变化不大。2月份由于春节的原因，土地供应较低。

从数据不难发现，6月长沙土地供应14宗，较5月少了6宗，但用地面积却远远高出5月用地面积，意味着大宗土地的供应挂牌。值得关注的是，洋湖生态新城及月亮岛文旅新城已挂出4宗优质地块，总建筑面积达124万方，地块将于7月正式揭牌。

最火热！4月长沙卖地71.4亿

统计数据表明，2019年4月，长沙土地成交金额最高，达71.4亿元。

4月，仅时代中国摇得的梅溪湖J-12地块，成交额超20亿，此外，还有长房摘得的雨花区牛头村地块，总金额亦超过10亿。

长沙县供应量最大！楼面价刷新至6390元/㎡