网易珠海房产讯 最近小易获悉，位于斗门湖心路的建发·玺园将于本月底开盘。

建发新中式产品首进珠海

预推89-120㎡三到四房

据悉，建发·玺园是建发集团在珠海正式推出的第一个项目，也是建发与斗门汇业房产开发有限公司的合作项目。

日前珠海市住建局公示的备案显示，该楼盘将推出162套产品。而现场销售人员称，该楼盘本次会有255套精装产品面世，且配有360个地下停车位。

△项目沙盘图

首次开盘，该项目推出的是1-3栋的A、C户型，即89㎡三房以及120㎡四房户型。

△户型图A

△户型图C

认筹3万享9.9折

本批次购买送精装

根据珠海市住建局公示的备案资料，89㎡户型的建筑面积单价（毛坯）从18944元/㎡-23072元/㎡不等，而120㎡的户型备案价则为20744-23244元/㎡。

目前89-120㎡样板房已开放。销售人员称，项目认筹仅剩一天，缴纳3万元的认筹金，可享9.9折优惠与优先通知选房服务。在本批次开盘中购买的客户还可获赠精装修。

△89㎡户型样板间

△120㎡户型样板间

仿照岭南园林设计

主打低容积率新中式社区

建发·玺园是建发在珠海打造的首个新中式项目，主打1.68低容积率社区，小区面积为2.6万㎡，绿化面积达1.9万㎡。

从销售中心的门头就开始效仿古代“三进门院”的礼序，打造出三重“礼仪之门”。小区园林更是遵照岭南园林的代表作——可园设计而成。再配合纯板式的楼栋设计，更大程度提升居住者舒适度。

小易在现场发现，该项目首推的1-3栋临近马路，较容易受到噪音干扰；且楼间距较窄，居住私密性在一定程度上或受影响。

△本次推出的1-3栋均离马路不远

建发“地王”项目已动工

或再次将湖心路房价推到新高

此外，2018年3月，建发以楼面价13042元/㎡拿下湖心路以西地块,项目名为建发·玺院。

目前项目已动工，小易在施工现场看到，有两三栋建筑的架空层已经建好。

△建发·玺院建筑现场

此次建发玺园开盘价格高走，那地王项目——建发·玺院是否会刷新片区在售均价呢？

周边在售项目有7个

均价为17500-23000元/㎡

贯穿西部中心城的主干道——湖心路是近年来开发商和购房者的青睐所在，数十个楼盘扎堆于此，楼盘均价也在17500-23000元/㎡之间。