福州商业房地产市场白皮发布
发布时间：2019-07-21 08:45来源： 网络整理
福州商业房地产市场白皮发布
福州商业房地产市场白皮发布
台海网讯（海峡导报驻福州记者 林芹 实习生 赖一田 文/图）19日，在福州房地产市场新闻发布会上，第一太平戴维斯福州公司重磅发布福州商业房地产市场白皮书，深入探讨福州房地产市场走势及未来展望。
写字楼市场
福州系福建省省会城市,城市经济以第二、三产业为主导。1991年, 位于五四路的国际大厦正式交付，标志着福州甲级写字楼市场的初步形成。近年，福州甲级写字楼市场呈由五四路向南发展之趋势。时至今日，闽江北及金融街片区已形成成熟商务氛围，其优质写字楼供应进一步优化全市写字楼市场，为福州本地及外来企业提供更多优质租赁选择。
截至2019年上半年，全市甲级写字楼总存量达170万平方米，其中，金融街与闽江北片区自2014年起飞速发展，两区合并总存量占全市总存量之61%。
整体而言，福州甲级写字楼市场租户主要源自本地房地产、金融、贸易与专业服务企业。而近年大量写字楼供应致使市场去化承压，目前全市写字楼租赁市场供过于求情况较为明显，截至2019年上半年，全市整体空置率达28.6%。
自2014年起，新增供应的入市促使全市写字楼市场竞争愈发激烈。为消弭新增供应带来的影响，部分业主愿以降租抑或提供更多免租期等方式吸引租客，这一现象于金融街与闽江北片区尤为明显。截至2019年6月，全市平均租金同比下降2%达人民币107.6元每月每平方米。
预计未来五年将共有71.5万平方米新增供应入市，其中2020年将迎来供应高峰，空置率或将持续上升。随着金融街和闽江北等新兴商务区的快速发展，将对传五一路和五四路等传统商务区造成一定冲击，甲级写字楼租赁市场的竞争将愈发激烈，预计租金降幅将于2019年至2021年最为明显。
标签：
责任编辑：苏爽
相关新闻
福州马尾首条地铁接驳公交线路开通台海网7月20日讯 据福州晚报报道，昨日，M3路开通仪式在快安公交总站举行。M3路公交车正式上路，这意味着马尾城区首条接驳地铁2号线的公交线路正式开通。 据了解，M3路配车7辆，均为纯电动新能源大巴，荷载人数为85人。M3路起讫站点为马尾青洲公交总站、地铁鼓山站。线路经过青洲路、君竹路、江滨东大道、葆桢路、魁岐东路、宗棠路、福马路。停靠站点分别为马尾青...
击剑世锦赛激战正酣 福州姑娘林声获女子重剑银牌台海网7月20日讯 据福州晚报报道，北京时间7月19日凌晨，2019年布达佩斯击剑世锦赛进行了女子重剑个人赛决赛，来自福州的林声以一剑之差憾获银牌。这是中国队在本届世锦赛拿到的第一枚奖牌，也是林声迄今为止职业生涯最佳战绩。21日，林声将和队友向女子重剑团体冠军发起冲击。 据介绍，有189名来自世界各国的选手参加个人赛，25岁的福州姑娘林声一路过关斩将，先后战...
福州最高气温达38℃ 民众“武装”出行7月19日，福州民众“武装”出行。当日，福州气象局继续发布高温橙色预警，福州市的大部分县（市）有35℃以上的高温，局部超过38℃。 中新社记者 吕明 摄 7月19日，福州民众“武装”出行。当日，福州气象局继续发布高温橙色预警，福州市的大部分县（市）有35℃以上的高温，局部超过3...
福州颜值值几许，请你来打call！
