白鹅潭湾区生活代表作 新世界·凯粤湾开春多重福利先到先享

房子，买还是不买，什么时候买，一直都是个超级大难题，而2019年开局，却似乎慢慢解开了购房者内心的困惑。其实，房价的涨跌和该买不买无外乎：短期看金融、中期看土地，长期看人口。

根据最新出炉的监测数据显示，今年1月份，全国首套房贷款平均利率为5.66％，环比上月下降0.35％，为连续两个月回落。报告还显示，在全国35个城市533家银行中，首套房贷款利率走低或持平的银行数量占比逾9成，例如广州，中国银行亦下调首套房利率，从上浮15%下调为上浮10%。这意味着，未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。

从中期上看，湾区规划广州被重点提及，作为湾区中心城市之一的广州，将充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用，全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能，培育提升科技教育文化中心功能，着力建设国际大都市。

长期看人口，广州不断放宽落户资格。为了吸引更多的购房者到来，广州官方也不惜放下一线城市身段，近期来频频出手，与二三线城市争夺人才。2018年9月，广州已将人才落户的社保门槛，从12个月降到6个月。2019年1月，广州放宽人才落户门槛，本科落户年龄放宽到40岁。同时，应届毕业生可直接办理落户，且计划生育不再作为落户前置条件。广州放宽入户资格，将意味着更多人有机会获得限购区的买房资格。

三大政策基本利好信号已现，无疑楼市正迎来春天，此时置业正当时！而跟着市场节奏、区域规划、人口流入买，无论如何都可以说是一张绝佳的保险牌。

大看城市，小看区域。广州迎来湾区规划，荔湾区今年也是动作不断，可谓政策双倍加持！近百项目过千亿投资全面启动，三隧道、五轨道、六医院、七地标以及众多旧改村启动，建设任务安排满满，白鹅潭更是剑指“下一个珠江新城”，未来5年就将新增人口40万，人口红利更为凸显，加之，大规划之下，港澳居民买房将同等待遇，“抢房”人数增长空间将更庞大，此时抢占白鹅潭，首付不到百万入手一个带景观、教育好、配套全、地铁旁的现楼大盘，可谓正是时候！

地段更优｜千亿配套白鹅潭，广州的新世界封面

新世界·凯粤湾项目占据白鹅潭片区三江汇聚之处的黄金地段，项目占地37万平，建筑面积达120万平，小区外享10公里超长珠江江岸线，内赏6万平方米园林景观，这样的生态大盘，市区难觅。白鹅潭揽珠江三江汇聚稀缺资源，典藏深厚历史人文气息，是广州城市核心宜商宜居的风水之地。自然资源丰富，居住配套成熟，依据相关规划方案显示，白鹅潭将继珠江新城之后，成为广州商务区重心，未来价值不可估量。

交通更优｜地铁5、6号线上盖，出行优享便捷生活

新世界·凯粤湾坐拥双地铁——5号线始发站滘口站和6号线坦尾站，特别是5号线，起点站上车0换乘直达珠江新城；双大桥——珠江大桥和鹤洞大桥；三隧道———珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道(建设中)；24条公交路线，即将引入的荔湾首条有轨电车、地铁11号线规划等，拥有广州江岸线中最丰富的交通网络，快捷畅达广州各地。

教育更优｜琳琅名校就在家门口，孩子优享品质教育

在新世界·凯粤湾，孩子不出家门就可享受优质教育资源，社区内配套华师大幼教基地－新世界·凯粤湾实验幼儿园、剑桥国际教育认证的西关培正小学、广东省国家级示范性中学广州四中新世界小区等，满足2-16岁学龄教育需求，业主子女有机会优先入读。

品质更优｜白鹅潭湾区生活代表作，花园楼王新品绽放

如今正是湾区置业好时机，首付百万即享新世界·凯粤湾建面约76-143m?二至五房湾区新品，湾区主题样板房也全新上线了！

东京湾MUJI风格：摒弃浮华的过度包装，将人与自然的和谐在生活细节里演绎到极致；