郑州市仅1/3经适房供市民公开选购 其余流入暗渠

　　郑州市房管局提供的数字显示，2005年至2009年间，开发商上交至郑州市经适房管理中心供市民公开选购的经适房房源，仅占总房源的1/3，其余的都流入“暗渠”。

　　据调查，流失的房源主要集中在三个方面：一是项目在繁琐的审批过程中，职能部门为了部门利益强留房源;二是开发企业在开发建设过程中，为便于疏通各种关系以及照顾自身社会关系，自行预留部分房源;三是管理部门个别工作人员在履行行政审批职能过程中，利用职务之便，索要房源。

　　青岛市各级机关向公务员违规分房 经适房成福利房

　　提起青岛市长沙小区，当地人都称之为“公务员小区”，因为这个经适房项目入住的都是青岛市各政府部门的公务员。

　　据了解，除了市级机关公务员有这种“福利分房”外，青岛市各个区市也都有面向辖区范围内公务员的经适房项目。而青岛市2013年经济适用房申请政策规定，申请经济适用住房的家庭人均月收入不超过1864元;人均住房建筑面积不超过13平方米;家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。显然，各级政府机关工作人员并不符合这一政策要求。

　　深圳海关为员工福利分房 20万买入转手卖400多万

　　今年5月，有媒体爆出，深圳海关“为解决员工住房难问题”而修建的福利房——深圳海馨苑，不断有房源放租，并已有出售或准备出售房屋套现的案例。

　　2009年海关员工只需要以20-60万不等的价格，就可以买到过百平方的福利房。但是现在公然以450万的价格叫卖，有人就说这明明就是特权房嘛。

　　西安一小区经适房租住“抢手”

　　位于西安西高新的枫韵蓝湾小区，是一个建筑总面积约30万平米的大型经济适用房小区，自从2008年建成后，这里的房子都是由具有购买经适房资格的业主购买，当时的价格大约在每平米2000元到3000元左右。目前小区的各项配套设施已经完善，小区周边商场、交通十分便利，而一些业主也看到了商机。风韵蓝湾小区中有一些业主自买房后就一直不在这里住，而是把房子租给了一些租房客或者商户，附近的房产中介公司表示，风韵蓝湾小区的房子虽然是经适房，但用于租住非常“抢手”。

　　此外，风韵蓝湾小区的房子不仅有出租的，还有售卖的，48平米精装小户型，30万元出售。某房屋中介公司工作人员：“卖的也有，协议过户卖的，就是和业主去商量，五年后交易。但是有的业主担心五年后地铁一通，房价涨了，自己卖亏了，客户就担心，国家税费调整，变高了咋办，这税费全部是客户掏。”中介公司工作人员还表示，如果不想担风险，很简单，只要变成低收入人群中的一员就行。可是，低收入家庭必须符合国家的各项规定，要求十分严格，但中介公司的工作人员说，只要你想办，没有办不成的事。

　　专供“市直单位”，经适房变“官适房”

　　2013年8月，广东省河源市群众投诉，河源的文昌“经适房”项目规定“限购”，要买，必须是“市直单位”干部。

　　原本理应保障符合条件困难群众的保障房，缘何变成了专供市直单位的“官适房”?河源市政府住房解困办公室如此解释：河源市的保障房分7个建设主体，分别是市直单位和下辖的5县1区。市政府单独为市直单位干部职工安排了专门的经适房项目——文昌经适房，“其他市民的住房困难由区县解决”。

　　河源市文昌经适房项目共583套，建筑面积已经超过110平方米，接近国家规定上限的近一倍。河源市政府表示，建大一点是考虑当地家庭很多“三代同堂”的民情，属于地方的探索。“使用面积”超出60平方米的部分，按市场价出售，这样做“不应该算违规”。

　　“面积超标”四个不显眼的抽象字眼，内藏玄机。这样一变通，通过门槛设限，经适房变成了“福利房”：河源市政府完成了上级下达的建设任务，市直单位干部职工享受了经适房的优惠价格，通过混淆国家规定使用面积和建筑面积的界限，又满足了住大房子的欲望，买卖双方看上去还“不违规”，真可谓多赢。