从涿州东站出站后，火车站外等候的人群有一大部分是推销房产的。此前，涿州这个普通的小城一直默默无闻。近年来，因为固安、北京新机场的发展，涿州市开始进入人们的视野，房价经历了疯涨到腰斩的一波变动，而有关涿州房地产的新闻也层出不穷。

　　近日，《华夏时报》记者接到业主爆料，位于涿州市的中心城项目由河北碧水房地产开发有限公司(以下简称“碧水公司”)开发，但开发商在2017年就因涉嫌非法集资被捕，项目被封接近荒废。此外，业主7年未能拿到产权证。

　　商铺5年无人经营变“废墟”

　　涿州市中心城项目位于政法街与华阳路交汇处，由碧水公司开发，该公司的执行董事为史霞光。业主张华对《华夏时报》记者说：“当时房子的价格是1万6千元/平，大概有400多位业主，我们基本上是在2011年底买的房子。”据业主介绍，该项目面积过万平，是一个大型的地下商城。

　　业主张华提供的“商品房买卖合同”显示，该地下商城共有商铺482个，区域分工明确，包含男装区、女装区、化妆品区、餐饮区等。“这个商城一开始经营了三年，虽然客流量不算特别多，但是经营状况也还可以。”张华对《华夏时报》记者说。据悉，中心城此前与非洲合作，引入了大量的非洲工艺品等进行售卖。“但是也就是经营了三年，后来因为开发商出现经营上的失误，这个项目就荒废了”张华对《华夏时报》记者说。

　　据悉，碧水公司在河北省开发了多个项目，但其主要负责人史霞光则因为涉嫌吸收公共存款在2017年就被逮捕，其名下资产也被查封。2017年7月，石家庄市公安局长安分局发布了协助查封通知书(长公<河>封通字{2017}015号)。通知书显示，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》，决定从2017年7月13日期，查封犯罪嫌疑人史霞光碧水房地产开发有限公司下的涿州中心城项目。根据天眼查资料显示，碧水公司目前仍然处于存续状态。

　　中心城位于德信公园下方，目前有两个商城入口以及一个车库入口。记者看到，中心城目前已经破败不堪，电梯无法运营，大门被封锁，玻璃几乎全部破碎掉落，地上也是杂草丛生。但是，外部人员仍可轻松地通过围挡的缝隙进入到中心城的内部。沿着扶梯向下走，可以看到中心城的正门。正门上方仍张贴着大幅的史霞光与非洲人士的合影，门前摆放着猎豹、斑马等动物的雕塑。

　　“因为已经很多年没人经营了，所以很多系统都已经不能使用了，一到下雨就会被淹，一般我会打电话给相关的部门，然后他们派人来把水抽走。”张华对《华夏时报》记者说。此外，记者看到，中心城商铺内部已经全部撤租，里面几乎漆黑一片，地上积满灰尘，依稀有一些较宽的划痕从地面经过。

　　因为此前中心城与非洲进行了商贸合作，记者看到，中心城的墙面以及屋顶用了大量非洲的彩绘图案，色彩鲜艳，风格强烈。7月份的涿州烈日炎炎，处于地下的中心城则充满凉气，除了四处散落的建材之外，只有墙上的装饰能够体现其之前的繁华。

　　虽然之前公安局已经对此地进行了查封，但因为时间太长，很多设施已经风化老损，外部人员仍然可以进入。记者在采访的过程中，曾遇见一位老人从中心城内走出来。而在采访快要结束时，一个10岁左右的男孩通过围挡的缝隙也轻易地进入了中心城。

　　承诺售后返租优惠真假难分

　　“当时我们是和开发商签订了售后返租的合同，由第三方公司代为租赁。”另一位业主程琳对《华夏时报》记者说，“承诺是一年返租总房款的8% ，然后前三年的返租款算入了房款的优惠中。”而三年之后，中心城就因为经营不善开始向没落，商铺撤租，开发商也再也没有帮助业主进行返租。