编者按：购买房屋无法办理产权、交了房款迟迟不交房、精装修有猫腻、一房多卖、未交房已被抵押……在买房的道路上，总会意外地出现避之不及的“大坑”，7月1日，海口一女子就因购房纠纷“跳海” 表达诉求。对于各种购房乱象，海南省一直持有零容忍的态度，2018年，海南八部门联手整治房地产市场乱象;近日，三亚又展开为期两个月的房地产市场专项整治。但总有开发商、中介不断试探政府和消费的底线，即日起，南海网推出“聚焦海南房地产乱象”专题报道，曝光房地产行业的“老赖们”。

最近一段时间，很多购房者因为在海口环球100宝龙城购房后，发现开发商隐瞒了部分房屋被抵押的事实、涉嫌无证售房等问题要求退房遭拒。南海网记者采访中了解到，一些购房者交认筹金、诚意金的时间，开发商尚未取得商品房预售许可证，面对部分购房者要求退款的诉求，置业顾问回应称：没有谈的必要，谈了也不会退。

购买环球100宝龙城房子?查询得知处于被抵押状态

近日，来自西安的权先生说，2018年3月左右，他因公出差来到海口，期间，接到一个售楼促销电话，得知海口环球100宝龙城项目正在售房，且在搞促销活动：交5万“诚意金”，开盘当日成功选房的话，可以抵10万元用。

“当时置业顾问说是4月开盘选房，事后才得知，项目是2018年5月15日才拿到的预售证，5月18号晚上开始网上选房。”权先生告诉记者，销售人员向他透露，有一套房可以提前选定，前提是必须缴纳5万元定金。5月16日，权先生向项目开发商长影长流(海南)房地产开发有限公司账号转账5万元及40%首付房款。

2018年10月，权先生再次来到海口办理手续时查询到，他认购的房屋处于被抵押状态，遂要求开发商全额退还购房款，但开发商拒不答应。“对方一直认为签了购房协议，要扣除5万元定金，事实上，购房协议从始至终我都没看到，压根不知道其中的条款，更没有签字确认。”权先生认为，开发商在售房过程中存在欺诈行为，房屋信息未完全告知消费者，且涉嫌无证售房。

“如果当时我知道房屋被抵押的状态，肯定不会买。既然房子被抵押了，难道不该给我全款退房吗?”权先生称，2018年11月至今，他多次往返西安海口两地找开发商协商无果。

装修标准缩水?违规改造房型?购房者欲退房无果

根据权先生反映的情况，记者走访了环球100宝龙城项目销售部。走访中，另一名购房者鄢先生介绍说，2018年2月5日，他向开发商交5万元认筹金，购买环球100宝龙城一期4号楼一套房子，同年3月20日交总房款30%首付款。“期间我多次联系置业顾问，想把合同抓紧签了，但对方一直都是爱搭不理的态度。”鄢先生说，直到今年2月置业顾问黄某莎才联系他，称可以签合同。