7月10日，光明地产以8.36亿元的成交价、6904元/㎡的楼面价抄底新龙路南侧、新庆路西侧地块，溢价率1.2%。

新龙路南侧、新庆路西侧商住地块，即荷园3#地块，地处新庆路西侧、荷园斜对面，具体位于城西分区新闸街道，东至新庆路、南至城西道路二十六、西至城西道路三、北至新龙路。地块出让面积55038㎡，起始总价8.26亿元，起始楼面价6822元/㎡。

值得注意的是，加上此番拿地，光明已在荷园布局三子——项目西侧即为光明联合上海城投开发的荷樾府项目（成交楼面价6847元/㎡）。此外，荷园西侧为光明玉龙南路西侧、飞龙西路南侧地块(成交楼面价7361元/㎡)。

根据规划显示，荷园3#地块主要用地性质为居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，配套商业服务用房宜临新龙路及城西道路三集中设置。同时，地块内需配建社区养老服务设施、物业服务用房、邮政服务场所、公厕等。

从地理位置来看，项目临近龙城大道-机场路快速路，与中吴大道、龙江路高架连接，板块内规划有地铁4号线等，交通相对便利。

从项目配套来看，地块周边有荷园、奥体钟楼全民健身中心等，居住环境较好；教育方面有新闸小学、新闸中学、北师大常州附属学校；生活方面有新闸街道社区卫生服务中心、荷园农贸市场等。