神盘就是本身特立独行，未开先火，开前万众瞩目，开盘时伴有争议，认可的人挤破脑袋去抢，质疑的人总能给出不买的理由，不过最终能给人带来高增值或者说是保值的惊喜。

像建业天筑、海马公园、昆仑望月、名门翠园等楼盘在开盘时都因为价格引起无数争议，然而现在，这些楼盘都是各自片区中的保值增值的王者，有的还能将其所在板块带成热门片区。

郑州楼市就是在一个又一个的神盘不断开始和落幕之间大跨步的进行着演进。

2000多组认筹客户、1180套房源、1100组销售、23亿销售额，去化率93%，单日去化率1千套以上的情况，恐怕只出现在曾经楼市的暴涨行情里，这就是瀚海思念城作为神盘，带来的影响力。

瀚海思南城所在的金水北区板块，本是因城中村的脏乱差而被遗忘的角落，但是随着其敲锣打鼓的进行着棚改，也聚焦不少当初租住在陈寨郑漂的目光。

这里成为了他们对于郑州最初的记忆，也是对一个城市的向往。

他们选择在有高端项目入市的时候回归，寻找曾经给过温暖的港湾，但这不是瀚海思念城成为神盘的原因。

思念城的成神之路

瀚海思念城的故事，要从2015年说起，4年的时间，到底经历了什么？

瀚海思念城的原为思念的旧工厂，土地性质为工业用地，并非住宅用地，要想改住宅，最重要的就是改变土地性质，但是由于又要审批又要挂牌，困难重重，于是迟迟没有进展。

2015年5月开始内购后，瀚海思念城就再也没有了进展。

9000元/㎡左右的内购价已经足够当时置业3环了，在这四年中，眼看郑州的房价涨了一倍，利率开始上浮，陈寨、庙里都相继拆了，郑州早已开始限购，可是瀚海思念城还是迟迟没有动静。

大大小小维权很多次，可是拿不到地开发商也心急，业主也心酸。

不知道每当内购人员，看到地铁里或者道路上的关于瀚海思念城的广告时，心中又是怎样的酸楚。

2018年3月瀚海思念城终于迎来了胜利的机会，斥资14.6亿，拿下了金水区39号、40号、41号地块，土地性质终于得以改变，也为内购人员打下一剂强心针。

2019年4月13日，瀚海思念城突破一切障碍开始10万元认筹，直到最后开盘，收获2000多组认筹客户、1180套房源、1100组销售、去化率93%、23亿销售额！

18500元/㎡的均价，直接将区域均价拉升2000，这意味着，瀚海思念城在价格碾压同区域的同类产品，也彻底坐上了神盘的位置。

可是这个楼盘到底值不值神盘这个名字呢？

产品规划

瀚海思念城，占地面积约200亩，其中住宅用地约130亩，一期88亩，容积率3.5，二期23亩，容积率3.0。对比周边遍布的城改项目来说，地块更加纯粹，容积率低且没有安置房，加上没有高低配设计，围合式小区，后期居住舒适度较高。

售楼部所在位置是后期的商业用地，住宅分为东西两院，户型从46-190㎡，覆盖全面，大户型基本是2梯2、2梯3户、2梯4户，小户型2梯8户。

区位优势得天独厚

在郑州的版图上，金水北的区位优势可谓是得天独厚，不仅和最成熟的三环主城紧邻，而且东靠北龙湖，未来潜力不可限量。

瀚海思念城位于国基路与渠东路的东南角，属于金水北的核心腹地，可以说是集万千宠爱以一身。

周边交通便利，配套醇熟，国基路、北三环、东风路、农业路，四横直贯东西。中州大道、经三路、花园路、文化路，四纵通达南北。