据陕西省西安市住房和城乡建设局6月26日消息，西安市不断加大对商品房违规销售行为的巡查力度，并再次公布三起典型商品房违规销售警示案例。

今年以来，西安市已经十次公布房地产项目违规销售公告，涉及18个项目，主要违规行为包括未取得预售证卖房、拒绝购房人使用公积金贷款、捂盘惜售、未在规定时间内网签等。

西安市最近的一批违规销售警示案例通报包括，因未将购房款直接收取进入预售资金监管账户 ,违反商品房预售资金监管有关规定的西安润德房地产开发有限责任公司、西安曲江合创房地产开发有限公司分别在“陕西国际商会大厦”及“金辉世界城I地块”。

通报显示，项目销售过程中，未将群众购房款直接打入监管账户，长期未给购房人办理《商品房买卖合同》网签备案，损害购房群众合法权益。

由此，按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，西安市住建局向其下发《责令整改告知函》，视其情节，对西安润德房地产开发有限责任公司作出记10分和暂停房屋网签销售及新申请预售许可业务的处理决定，对西安曲江合创房地产开发有限公司做出记5分和暂停房屋网签销售的处理决定。

案例二为，以“先到先得”形式营造虚假热销场面，未认真执行商品住房意向登记相关规定。

西安强源置业有公司在 “天坛佳苑”项目因意向登记人数不足房源数开展自行销售。但在销售过程中，以“先到先得”方式开展选房活动，造成群众连夜排队，营造虚假热销场面，违反商品房销售应做好应急预案、禁止深夜开盘等管理规定，产生不良影响。

按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，市住建局对开发公司作出记3分的处理决定。

案例三涉及一房二卖，严重损害购房人权益 。西安融逸房地产开发有限公司在“梨园公馆”项目销售过程中，由于公司内部股权纠纷等原因，导致一房二卖,严重损害购房人权益，多次引发群众投诉。

按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，市住建局对开发公司作出作出记10分和暂停房屋网签销售及新申请预售许可业务的处理决定。

另据三秦都市报消息，因未取得预售证擅自卖房，西安市住建局对陕西秦皇房地产开发有限公司凤城庭院进行处罚,罚款8万元。

西安市住建局同时公布，西安房地产市场仍有64个项目未取得商品房预售许可证，并提醒市民如发现未取得《商品房预售许可证》进行违规销售的行为，可进行举报。

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