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  产品收益开始下滑，客户心态变谨慎，房地产信托监管趋严了  
  2019-06-21 07:26:45杭州网  
 

房地产信托监管趋严

买产品先考量风险因素

不过，近期市场监管正趋严也是不争的事实。在杭城资深金融从业人员戴先生看来，今后购买产品时，要更加谨慎对待每一个信托产品的底层资产。

实际上，从今年信托机构的罚单来看，房地产业务成为违法违规的重点领域之一，截至目前，已受罚的9家违规信托公司中，有3家涉及房地产业务。而就在近期，监管进一步加码。银保监会发布《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》（简称“23号文”），对信托公司开展房地产业务进一步严格规范。

浙江大学经济学院一位教授认为，23号文的出台，将会对信托公司开展房地产信托业务产生一定影响，进一步提高信托公司对选择房企的门槛。事实上5月份房地产信托规模应声回落，当月房地产类集合信托成立规模为470.95亿元，环比下降17.73%。

“在监管趋严、企业违约产品增多等背景下，当前，投资者对信托的产品选择应更加谨慎，风险是首要的考量，其次才是收益率、信托公司过往的产品违约及处置情况等。”帅国让建议。