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摘要：近一段时间以来，一则关于东部办公区城背后的项目祥浦苑即将对外销售的消息，引发大家热议。据该信息透露，祥浦苑销售均价2.4万/㎡，目前开始接受机关内部团购，共计1096套，待团购结束后，如有剩余房源将会面向社会大众销售。

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近一段时间以来，一则关于东部办公区背后的项目祥浦苑即将对外销售的消息，引发大家热议。据该信息透露，祥浦苑销售均价2.4万/㎡，目前开始接受机关内部团购，共计1096套，待团购结束后，如有剩余房源将会面向社会大众销售。

对于多数网友来说，显然“祥浦苑”是一个带有神秘色彩的新盘。为此，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2013年10月30日，福州市建设发展集团有限公司以2.84亿元竞得福州宗地2013-24号地块，楼面价2709元/平方米。

出让公告内容显示，福州宗地2013-24号地块位于仓山区鼓山大桥连接线西侧，东部新城商务办公区南侧，南江滨公建3#收储地块，土地用途为住宅用地。

土地规划及指标要求：

土地面积：58234平方米（合87.35亩）；容积率：1.8以下（含1.8）[如征得空军部队同意，建筑总高度可突破机场限高，建筑高度控制在100米以下，容积率可调整至2.9以下（含2.9）]，配套用房（配套商业）建筑面积不多于3000平方米，商业建筑应为集中式；建筑密度：20%以下（含20%）；绿化率：30%以上（含30%）；建筑高度：义序机场净空限高约55米，限高为建筑总高度。如突破义序机场周边高度控制要求，应征得空军部队同意后方可实施。

根据2017年3月7日，福州城乡规划局发布的“祥浦苑项目公示”，祥浦苑项目容积率由2.9降低至2.417，建筑密度由15.2%提高至17.6%，绿地率30.0%不变，最高住宅建筑高度69.9米。

针对市民通过福州市12345便民惠企服务平台咨询福州花海公园附近的祥浦苑是否对外出售，是否需要摇号的咨询，6月19日福州市住房保障和房产管理局回复称，目前祥浦苑项目尚未取得预售许可证，销售方案尚未确定，待取得预售许可后以对外公布的销售方案为准。

海峡金融街&江南CBD隔江对望（图片来源：网络）

相比六年前拿地，如今的东部新城办公区已经发生了翻天覆地的变化。福州闽江南岸中央商务区（江南CBD）已经落定该区域，与海峡金融街隔江对望，一字排开罗列着金融矩阵，堪称“显赫一英里”。

就在前不久，福州城乡建设局发布消息显示，福州前横闽江大桥目前处于前期设计阶段，该大桥将连接海峡金融街与江南CBD，加上已经开工建设的福州地铁4好心啊，未来必将带动江南江北金融商务区的发展。

那么问题就来了！如果正如传闻那样，对外销售均价2.4万/㎡，你会买吗？