接盘方已买下4个万达广场，神秘买家什么来头？

发布时间：2024-01-04 12:38来源：未知

上海金山万达投资广场近期发生了股权变更情况。据天眼查披露的信息显示，2023年12月27日，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东名单，新股东为苏州联商贰号商业管理有限公司，同时公司的法定代表人由高茜变更为关兆彧。

上海金山万达广场位于金山新城板块，2015年7月17日开业，占地面积11万平方米，总建筑面积46万平方米，是集住宅、商业广场、写字楼、商铺、小户型产品为一体的城市综合体。

此前上海已有松江万达广场、周浦万达广场被大家保险接手，加上此次转让的金山万达广场，上海已有三家万达广场被金融机构接手。据澎湃新闻此前获取的消息，万达方面一直和险资金融机构进行接触。

事实上，去年下半年以来，为缓解流动性危机，万达已多次出售旗下资产。

值得一提的是，这也已经是苏州联商贰号商业管理有限公司近期从万达手中接手的第四家万达广场了。

2023年12月25日至29日5天内，太仓万达广场投资有限公司、湖州万达投资有限公司、广州萝岗万达广场有限公司、上海金山万达广场投资有限公司陆续发生股权变更，这四家公司分别对应位于苏州、湖州、广州和上海的一座万达广场。

4家公司股权分别转让给了苏州联商叁号商业管理有限公司、苏州联商伍号商业管理有限公司、苏州联商肆号商业管理有限公司、苏州联商贰号商业管理有限公司，全部为中联基金旗下公司。同时，4家万达广场公司的法定代表人由张晶变更为牟舟，牟舟为中联基金投资部副总裁。

中联基金买下4个万达广场，究竟花了多少钱，目前并未有披露。此前消息称，万达集团正考虑出售旗下20个商业中心，每家估值7亿～8亿元。

接盘方中联基金究竟是何来头？

中联基金官网显示，公司核心业务是以REITs为核心的不动产金融业务，以不动产证券化为切入点并向两端延伸，形成不动产投资孵化、不动产证券化投行、证券化产品投资三大业务线，布局各主题不动产全业务链条。

在不动产投资方面，中联基金与日本星野集团、东急不动产、新建元集团等企业成立合资公司，形成“资本+资产+商业管理”的模式。投资业务模式涉及强主体出表基金、夹层基金、并购基金等多种基金模式，持续落地了众多不动产投资项目。

万达早在2005年就曾尝试将万达广场打包发行REITs，但一直未能成功。对于中联基金而言，此次接盘4个万达广场，只是第一步。