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全球购物中心发展五大消费趋势,究竟有哪些发力点?

发布时间:2019-06-23 10:44来源: 网络整理

购物中心的演化

从购物中心层面看,购物中心的演化已从过去90年代的普通购物场所,转变为千禧年提供多样化商品、提供商户展示舞台、引入休闲娱乐、提供多种餐饮的综合性购物场所。未来的购物中心将是以顾客体验驱动、拥有突出个性的品牌的定制化购物中心,这将从根本上改变购物中心的空间形态。

全球购物中心发展五大消费趋势,究竟有哪些发力点?

全球五大消费趋势

从全球消费者层面看,根据知名研究机构欧睿国际的一份研究报告显示,全球消费者呈现五大消费趋势:

新一代消费者:儿童及青少年的消费影响力日益增强,是商家瞄准的重要目标。

个性化:消费者更重视个性化产品与服务。

独特体验:消费者更期待购物中心承载更多体验功能。

关注健康:消费者更关注与环保、健康、可持续发展有关的消费。

便捷+服务:消费者更希望“所见即所得”,希望产品与服务更便捷。

全球购物中心发展五大消费趋势,究竟有哪些发力点?

全球80个购物中心研究分析

面对时代最新变化,我们从全球视野角度,选择2013—2020年新建的80个欧、美、亚太地区城市型、超区域型、区域型、社区型四大类型标杆购物中心进行分析,以探寻全球消费者需求的变化趋势。

发现一

通过设计“交叉分析表”,对比分析全球80个标杆购物中心发现:

约80%的购物中心反把“个性化的主题定位”、“独特体验的建筑设计”、“个性化和独特体验的业态品牌”作为主要发力点;

约30%的购物中心把“面向新一代的定位和品牌”、“注重健康的建筑设计和品牌”、“体现便捷服务的商业模式和科技应用”作为次要发力点(如下图)。

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发现二

我们精选海外20个项目与国内20个项目进行对比,以找出两者间的异同点,从而为国内项目提供借鉴。对比发现:

相同点:海外精选的20个项目与国内精选的20个项目,在大趋势上与全球80个项目相似;

不同点:国内项目优势主要体现在“个性化的主题定位”,而海外项目优势体现在“独特而绿色环保的建筑设计”和“便捷+服务的科技应用”两方面。这是今后国内项目应努力创新的发展方向。

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20个海外精选购物中心

全球购物中心发展五大消费趋势,究竟有哪些发力点?

20个国内精选购物中心

聚焦全球购物中心五大领域创新

面对消费迭代、电商冲击的压力,现代购物中心也不断升级更新。通过对全球80个购物中心,以及国内国外各20个购物中心的对比分析,我们发现,购物中心的发展核心仍然围绕主题、场景、品牌、模式和服务进行创新。

为此,我们专门总结了购物中心在主题定位、建筑设计、业态品牌、商业模式、科技应用等5个方面的创新方向,以预判国际购物中心发展趋势,为国内商业提供借鉴。

1 主题定位

主题定位是购物中心贴的一个具有识别性的标签,彰显着购物中心的特征属性及核心竞争力,主题化创新满足的是新一代消费者个性化的需求,国内外新建标杆购物中心80%以上都有主题定位。如泰国的Central Festival的动物城主题,土耳其Kanyon的峡谷主题,广州K11的艺术人文主题,重庆新光的天空之城主题。

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日本永旺幕张新都心【2013年,18万平米】

项目主题定位是“梦想的生活地”,聚焦年轻家庭客群,包含360家商铺,其中一半以上是首进日本或区域的新品牌。项目规划了4大主题区:家庭中心、运动中心、宠物中心、成人中心,并引进运动体验馆、剧场、影院、舞台、书店、游戏馆、屋顶花园、宠物酒店、宠物商店和宠物医院等新业态,年客流量达3600万人次。

2 建筑设计

目前已开发的项目都致力于脱颖而出,拥有引人注目的外观和标志性的建筑。人们希望在一个空气清新、环境优美的空间中进行购物、社交、休闲、娱乐,并获得全方位五感体验。

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Jewel 星耀樟宜【2019年,10万平米】

星耀樟宜是一座航空+商业+景观的全新概念的综合体,采用了可持续发展的环保理念,设计十分新颖,将打造成一个绿意盎然、包含经典游乐设施且互动性十足的商业空间。

3 业态品牌