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多年以来，住在城市里的人们都有一个墅院梦：

“我要一所大房子，有院子，有露台，有很大的落地窗，阳光洒在地板上。”

前两年杭州桃李春风83㎡的小别墅刷爆朋友圈，圆了很多人的梦。我们也做过多次探讨，邀请桃李春风的团队做过多次分享。

然而，在房价飞奔的今天，住别墅的人可能也有说不出的痛：

1.现如今的这类产品，大都在郊区，虽然远离喧嚣，交通却十分不便。

2.大多没有配套，买个菜要跑几公里，家里有老人感冒买个药还要驱车进城。

3.物业费奇高，而且空置率也很高，大部分时间在小区里连个人都看不到。

4.市面上的产品，有的户型老化陈旧，有的虽说是创新，却只是用洋房来偷换了叠墅的概念。

5.最大的痛点是，贵。君不见动辄上千万的价格，让人望而却步。

总结起来，作为最居住的最高品质的形态，梦想住墅院的人，可能是因为能满足这些稀缺资源：

1.空间大，一个人可以住一层。

2.私密性好，哪怕你在家里大闹天宫，也没有楼上对门过来敲门，不会打扰到别人。

3.家里可以一人一个厕所，不用着急，不用排队，想上就上。

4.有天有地有院子，孩子可以无忧无虑的在阳光下玩闹。

5.有自家的车库，不必怕回家晚了没车位，更不会有人在你睡眼蓬松的时候没好气的打电话让你挪车。

6.娱乐空间多，可以去地下一层的活动室，可以看个电影或者卡拉OK唱几曲，茶室喝会儿茶，甚至朋友们来了在天井旁边摆个小桌子就可以搓麻。

7.男人都想拥有一个书房，或一个工具间。

8.周边环境都非常棒，小区绿化很到位，逛公园的时间都省下了

9.物业非常的好，保安24小时巡逻，安全性和私密性有保证。

近期踩盘发现有这样一个产品，能满足上面的所有需求，而且几乎规避掉远郊墅所有的痛点，价格只有280万起！而且是类联排！

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这就是央企中海在滨河国际新城开发的中海盛唐坊

整体规划可以溯源中国都城典范唐长安城，参考了盛唐时的街坊式设计和建筑风格，整体采用中轴对称，并借鉴了盛唐皇家园林三进礼序的建筑规制，传承了国人“庭内修身，院外治世”的围合观，未来的多重景观也让人仿佛步入了大唐芙蓉园。

其次是无可挑剔的稀缺及性价比。约0.8的容积率，而且是滨河片区仅有的超低密产品，却有极致的性价比。要知道约280万的低总价，比很多洋房高层性价比高，在郑州你买个位置好点的高层也得这个价了。