“金九”渐近，部分房企错峰抢跑，将使得东莞楼市8月形成一波供应小高峰。据东莞中原战略研究中心统计数据显示，2019年8月，全市预计将有21个项目推新入市，合计推货量超3000套，环比上月增长125%，创年内新高。

　　同时，值得注意的是，这批新品绝大多数都是刚需及首改产品。根据分析，除了城区、凤岗、塘厦、虎门的个别项目，大部分项目的价格都在刚需的可承受范围内。刚需置业，正当其时。

　　8月开发商抢跑20余盘推新

　　随着“金九”传统旺季日益临近，东莞楼市逐渐转入备战状态，部分开发商选择8月错峰抢跑，市场将迎来一波供应小高峰。

　　据东莞中原战略研究中心统计数据显示，2019年8月，全市预计将有21个项目推新入市，分别是虎门滨海城、龙光·玖龙玺、佳兆业·碧海云天、万科首铸·翡翠东望、海伦堡·松湖湾、和昌众筑·中央松湖、华润·公元九里、凤岗碧桂园、凤岗四季花城、清溪金茂逸墅、城建·御城花园、春晖国际城、银湖山庄、金地·湖岸风华、时代·香海彼岸、华阳湖1号、卓越金茂·浅水湾、富盈·香茶郡二期、万科金地·天空之城、华讯大宅以及艺境松山湖，其中，凤岗碧桂园、清溪金茂逸墅、金地·湖岸风华、华阳湖1号等4个项目是全新入市，其余皆为旧盘加推。合计推货量超3000套，环比上月增长125%，创年内新高。

　　东莞中原战略发展中心总经理车德锐表示，作为重要营销节点，“金九”，一向是开发商必占的高地，竞争必将十分激烈，8月抢跑，可错峰入市，优先占领市场。

　　多为刚需及首改产品宜刚需入市

　　据统计，预计8月推新的21个项目，绝大多数主推的都是刚需及首改产品。

　　如虎门滨海城预推建筑面积约85-125平方米三至四房洋房，龙光·玖龙玺预推建筑面积约95-120平方米三至四房洋房，佳兆业·碧海云天预推建筑面积约95-118平方米三房洋房，万科首铸·翡翠东望预推建筑面积约93-143平方米三至四房洋房，海伦堡·松湖湾预推建筑面积约113平方米三房洋房，和昌众筑·中央松湖预推建筑面积约95-120平方米三至四房洋房，凤岗碧桂园预推建筑面积约83-113平方米三至四房洋房，凤岗四季花城预推建筑面积约95-115平方米三至四房洋房，城建·御城花园预推建筑面积约95-123平方米三至四房洋房。

　　春晖国际城预推建筑面积约81-116平方米三房洋房，银湖山庄预推建筑面积约93-103平方米三房洋房，时代·香海彼岸预推建筑面积约96-129平方米三至四房洋房，华阳湖1号预推建筑面积约96-116平方米三至四房洋房，卓越金茂·浅水湾预推建筑面积约88-115平方米三至四房洋房，富盈·香茶郡二期预推建筑面积约92-122平方米三至四房洋房，万科金地·天空之城预推建筑面积约93-120平方米三至四房洋房，华讯大宅预推建筑面积约76-139平方米二至四房洋房。

　　“对于刚需置业者来说，这是个好消息，增加了他们的选择机会。而且，除了城区、凤岗、塘厦、虎门的个别项目，大部分项目的价格都在刚需的可承受范围内。”车德锐说道。