[摘要] 上周青岛新房成交延续8月开局态势量跌价涨，据锐理数据，上周青岛商品住宅成交1979套，环比上上周下降7.4%；成交面积24.76万㎡，环比上上周下降5.8%。

上周青岛新房成交延续8月开局态势量跌价涨，据锐理数据，上周青岛商品住宅成交1979套，环比上上周下降7．4％；成交面积24．76万㎡，环比上上周下降5．8％。

近10周青岛商品房成交量走势

在价格方面，上周青岛商品住宅成交均价为17216元／㎡，环比上上周14727元／㎡上涨16．9％。

近10周青岛商品房成交价格走势

近10周青岛商品房成交价格走势

具体到单日来看，上周商品住宅日成交峰值出现在8月9日，当日成交382套；成交谷值出现在8月11日，当日成交110套。平均来看，上周单日成交数约为283套。

上周单日成交数据

上周单日成交数据

就区域来看，上周胶州市变身成交黑马，以总成交套数309套的成绩夺得青岛一周楼市成交套数排行榜冠军；崂山区位列成交套数榜第二名，上周总成交套数为260套；即墨区总成交套数为243套，位列第三名。

在成交面积排行榜上，胶州市以37924．77㎡的总成交面积位列第一名；崂山区退居其次，位列成交面积排行榜第二名，总成交面积为35978．46㎡；即墨区位列第三名，总成交面积为30006．99㎡。

在单盘方面，位于崂山区的青铁华润城上周表现抢眼，项目以总销售面积31735．34㎡、总成交套数233套的成绩夺得上周青岛单盘成交排行榜的冠军；位于胶南市的融创中心项目上周成交位列第二名，总成交面积为6317．68㎡、总成交套数为49套；位于高新区的保利红岛湾项目位列“双榜”第三名，总成交面积为6122．1㎡，总成交套数为46套。上周青岛新房成交量有小幅下滑，成交均价则涨幅较大，主要因素为崂山区青铁华润城项目成交的拉动。总的来说，青岛楼市总体表现依旧以稳为主，8月新房市场平稳开局，第二周持续走低。据不完全统计，本月青岛将有50余盘扎堆入市，那么此番开盘潮能否带动青岛楼市成交迈上一个新台阶呢？让我们拭目以待。