刚刚过去的7月，成都楼市较为平淡。成都房协网显示，7月共有34个项目入市，其中主城区仅有3个项目取得住宅预售许可证。据记者初步统计，8月成都楼市预计有73个项目推出，主城区或有29个项目将取证。在这些项目中，不乏有多个主城区受关注楼盘有望加推，还有不少全新项目集中入市。此外，近郊区域也将涌现一批高性价比项目。

　　主城区热门楼盘迎加推

　　8月，主城区不少高关注度项目或将迎来加推，如中建天府公馆、麓湖生态城、华润悦玺、青秀未遮山等。

　　其中，曾于5月首开清水销售的中建天府公馆或将在本月加推。公开数据显示，5月31日，中建天府公馆首批次取证，232套清水房源入市。据项目透露，本月该项目预计推出建面112-175平方米的产品，与上批次不同，新房源为成品住宅。

　　位于天府新区的麓湖生态城则将推出汀院组团，包括建面137-190平方米的平层产品和建面195-305平方米的跃层产品。其中，平层为成品住宅，跃层为清水交付。值得关注的是该组团容积率4.9，或许会在一定程度上影响居住舒适度。

　　本月成华区预计将推出的楼盘较多，其中不少项目为再次加推。华润悦玺位于成华区万象城附近，各项配套成熟。项目本批次开盘户型偏大，推出建面248平方米的平层和406平方米跃层产品。青秀未遮山将推出建面约160平方米的高层及建面208-234平方米的叠拼产品，高层为成品住宅，叠拼清水交付。项目附近有地铁7号线加持，但该片区仍在发展阶段，目前城市面貌相对老旧。

　　锦江区的东韵雅苑和COSMO天廊都属于老盘加推。东韵雅苑1期早已入住多年，项目即将推出2期99-139平方米的成品住宅；COSMO天廊即将推出建面59-108平方米的平层和建面148平方米、198平方米的顶跃产品。这两个项目的小户型产品，可满足部分刚需购房者需求。

　　此外，青羊区的金沙城西府澜院也将于本月推出156套200-360平方米的洋房产品，武侯区的西派宸樾将推出170-380平方米的成品住宅。

　　此类人气项目加推开盘，通常都较受购房者喜爱。购房者可根据自身情况，适当将购房选择范围扩大。如果是刚需购房者，应认真计算项目总价，以防后期还款压力过大。

　　多个全新项目或入市

　　除主城区有热门项目加推，不少全新项目也将于本月入市。如多次传出即将开盘的中国铁建西派浣花。近年来，浣花溪板块少有新项目开盘，西派浣花的出现弥补了该片区新房供应的空缺。据悉，项目首批次推出建面170-260平方米的成品住宅，适合改善型购房者。8月10日，西派浣花开放样板间，看房需要提前预约。

　　当代璞誉也将在本月推出建面133-238平方米的成品住宅，作为当代地产落子成都的首个项目及BIO亲生命产品系首个作品，项目可作为再改家庭的优选。当代璞誉位于武侯新城板块，区域内新开发项目多以改善型住宅为主。需要注意的是，武侯新城位置处于航线下，有一定噪音影响，对此介意的购房者可前往实地感受。

　　此外，成华区即将推出的中南融创玖华台也为全新项目，本批次预计推出1号楼、8号楼176套建面150-181平方米的清水房源。中南融创玖华台位于成华区东郊记忆西北侧，距离建设路商圈较近，生活氛围成熟。该项目距离在建的地铁8号线杉板桥站较近，开通后出行便利程度将明显提升。

　　如果以上项目都在8月如期而至，相信有部分购房者难做抉择。现阶段，全新项目多以改善型产品为主，比较受再改家庭青睐。购房者在置换房屋时，应根据自身经济实力及实际需要理性选择。

　　近郊区域高性价楼盘涌现

　　数据显示，8月成都近郊区域预计有34个项目取证，其中不乏有高性价比项目推出。

　　中铁奥维尔位于郫都区郫筒街道，该片区住宅小区较多，生活气息浓厚。项目本批次推出建面87-89平方米的户型产品，为清水交付。此外，该项目物业费1.8元/平方米/月，生活成本较低。在价格方面，公开数据显示，中铁奥维尔均价低于同区域其他新盘。中铁天宏康郡与中铁奥维尔相距较近，即将推出540套建面78-119平方米的清水房源，物业费1.7元/平方米/月。

　　中铁骑士府邸位于双流区剑南大道南段，项目北侧为双流中学协和实验初中部，距离在建地铁5号线二江寺站约400米，区域位置相对较好。本次将推出412套建面72-107平方米的清水房源，预计于明年5月交房。户型偏小，总价也相对较低，刚需购房者可以重点关注。