浙江在线-住在杭州网7月26日讯（浙江在线记者 叶迪）这几天，苏州、宁波接连出台两条重要政策。苏州买房开始限购加码，并且扩大了住房转让限制；而另一方面宁波则是加入了“抢人大战”，落户政策进一步放宽。

　　一个是楼市调控、一个是人才引进，杭州在这两个方面也有政策，包括之前出台的“双限”新政，牢牢限定了土地出让地价和销售均价。

　　下周一，新政出台后的杭城9块土地即将出让，涉及主城区、余杭、萧山，其中包括了望江40万方综合体地块，值得期待。

　　楼市新政策不断，新项目的规划公示也没有停下脚步，本周有多个项目亮相了，一起来看看吧。

　　楼盘

　　保利萧山新街项目规划公示

　　楼面价18194元/㎡ 自持+公租房+配建幼儿园

　　项目东至高新十一路，南至解放河绿化带，西至香樟路，北至建设二路。

　　项目不含幼儿园总用地面积88422㎡，总建筑面积333500.27㎡，容积率2.4。

　　项目拟建32幢洋房+高层，洋房为7层，高层为17或18层，其中30#为公租房和自持住宅，31#的3-10层为自持住宅。

　　项目东南角配建一所幼儿园，沿建设二路1-2层为配套商业。

　　地块由保利以386097万元总价竞得，楼面价18193.93元/平方米，自持5%。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　这里是新街板块核心区域，周边镇政府、学校俱全，区位条件较好。地铁7号线盛东站距离400米，轨道交通优势显著。周边楼面价19044元/㎡的中铁诺德雅逸府同样为高层+洋房，而且也需代建一所幼儿园，目前待售中。

　　周边楼盘

　　中铁诺德雅逸府

　　电建丁桥项目规划公示

　　楼面价13468元/㎡

　　项目东至丁桥路，南至临丁路，西至规划十四号路，北至上塘河。

　　项目总建筑面积133184.68㎡，容积率2.1，限高36&50米。

　　项目拟建26幢住宅，洋房为6层，高层为16层且首层架空，其中1#—4#为公租房。

　　地块由电建以115179万元总价竞得，楼面价13467.76元/平方米，自持26%。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　电建项目南面就是市中医院丁桥分院，而距离龙湖丁桥天街也不远，仅600米；不过项目30%的部分是公租房，还有26%的部分是自持，而对面的华侨城芳菲与城28%的自持也不低，且楼面价更高为18350元/㎡。目前，丁桥板块有多个待售项目，像龙湖武林上城、融信天阳东方邸、泷悦华府等，且都有自持部分。

　　周边楼盘

　　华侨城芳菲与城

　　绿城笕桥住宅项目规划公示

　　楼面价27413元/㎡

　　项目东至蔡阳路，南至水墩社区、弄口社区，西至水墩社区，北至规划双凉环路。

　　项目拟建22幢建筑，其中13#—18#为7层，19#为9层，10#—12#为13层，其余16层或17层，9号楼为公租房。

　　地块由绿城以353464万元总价竞得，楼面价27413.06元/平方米。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　项目楼面价比同板块的甘肃建投项目高不少，而根据浙报传媒地产研究院的推算，毛坯保本房价测算约3.9万元/㎡。不过附近城市界面越来越好，旁边是采荷三小笕正校区，南边700米处是地铁6号线枸桔弄站。

　　周边楼盘

　　世茂钱塘天誉

　　越秀艮北新城商住项目公示

　　楼面价17744元/㎡

　　项目东至规划新塘支路，西至同协路，北至新塘路。

　　项目总用地面积14444㎡，总建筑面积46471.51㎡，50%商业，限高50米；

　　拟建4幢建筑，其中1#、2#为8层，3#为11层，办公楼为14层。

　　地块由越秀以58947万元总价竞得，楼面价17743.90元/平方米，溢价率21.7%。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　虽然看上去楼面价很低，但是项目只有50%住宅，因此实际楼面价为26488元/㎡，毛坯保本价估计要3.4万元/㎡。北边的两个项目，其中一个是越秀需现房销售的项目，另一个是还未有开盘迹象的金科钱塘博翠。

　　周边楼盘

　　金科钱塘博翠

　　钱江世纪城新世界瑰郦中心公示

　　37层双子摩天大楼

　　项目位于观澜路与民祥路交叉口附近，南临海清路，东临经二路。

　　项目总建筑面积100035.9㎡，地上总建筑面积73435.6㎡。地上建筑面积包含商业、办公等，建筑限高180米、小于50层。

　　项目拟建一幢37层，最高点为172.3米的双子大楼。项目由杭州富丽达置业有限公司开发建设，总投资约12亿元，计划于2021年6月建成投入使用。

　　△项目效果图

　　小编点评：

　　继杭州之门后，在世纪城的又一幢双子大厦；150米妥妥的算是摩天大楼了，相信建成后会给钱塘江两岸的天际线增添不少亮点！

　　周边楼盘

　　保利澄品

　　钱江世纪城巨门置业商务办公项目公示

　　预计2022年建成

　　项目位于钱江世纪城核心区，西南至海清路、西北至宁一路、东南至平澜路、东北至民祥路。

　　项目总用地面积13725㎡，其中地上建筑面积约6.8万平方米，地下室为2层。

　　项目由杭州巨门置业有限公司开发，总投资约25亿元，预计2022年4月竣工交付。

　　△项目效果图

　　小编点评：

　　和新世界瑰郦中心同样是双子大楼，不过巨门置业项目稍微低一些。项目将在2022年亚运会召开前建成，投入使用后预计入驻企业达200余家。

　　周边楼盘

　　保利澄品

　　未来科技城民丰片区4地块选址论证并公示

　　闲林商业配套升级 合计超10万方

　　未来科技城民丰片区01号、02号、03号及体育馆地块位于余杭区闲林街道闲林港。

　　△项目位置图

　　根据选址论证报告，本次论证地块具体位置及拟定指标如下：

　　民丰片区01号地块用地面积15840平方米，地块用地性质为商业用地，建筑高度≤24米，总建筑面积41712平方米；

　　民丰片区02号地块地块用地面积8435平方米，用地性质为商业/商务用地，建筑限高60米，总建筑面积35369.93平方米；

　　民丰片区03号地块用地面积15907平方米，地块用地性质为商业/商务用地，建筑限高60米，总建筑面积51816.5平方米；

　　民丰片区体育馆地块用地面积11312平方米，地块用地性质为体育/广场用地，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤36米，绿地率≥20%。

　　△项目效果图

　　小编点评：

　　闲林配套升级啦！3块商业商务用地在闲林港附近，规划商业+酒店+办公，总建筑面积合计超10万方，看效果图就让人觉得眼前一亮。

　　周边楼盘

　　东海闲湖城

　　道路

　　良睦路（文二西路至绿汀路以南）工程公示

　　地面双向4车道+地下隧道双向6车道

　　工程位于杭州市余杭区闲林街道，工程南起绿汀路以南，北至文二西路。

　　采用地面道路结合隧道的建设形式，全长约1.93km，地下隧道总长约1.8km，红线宽度50m，城市主干路。

　　△道路走向图

　　采用地面道路结合地下隧道的形式，地面道路标准段宽50米，双向4车道规模，地下隧道双向6车道规模（匝道分流后双4），设计车速60km/h。

　　其中创远路以北至文二西路段为慢行系统专用道，采用桥堤结合的形式，路宽10米。

　　△项目效果图

　　小编点评：