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摘要：柬埔寨成东南亚不动产最佳投资地之一，投资金边楼盘热潮席卷全球

近日，根据Asian Correspondent报道称，在东盟10个国家中，柬埔寨、印度尼西亚和菲律宾被评选为不动产最佳投资目标地。

来自全球的投资者大部分不会去关注到发达国家投资，如新加坡等。他们看准正在发展中的国家市场，因为这些国家具有巨大的投资潜力，尤其是不动产领域在不断取得发展。Asian Correspondent选择柬埔寨，认为这是最值得投资房地产的国家，因为柬埔寨国家经济是区域内发展最快的，而不动产的增长率也保持良好的局势。

首都金边和西哈努克省最近几年在建筑领域取得蓬勃发展，包括商业大厦、住宅区、公寓和其他综合发展项目。在未来2或3年内，柬埔寨不动产领域预计为消费者提供各层次的多样选择，高质量、高竞争力，未来金边将成为东南亚的商业中心。

金边是柬埔寨的第一大城市，也是国家的经济中心。相比较发达国家城市，这里的房价相对低廉，投资成本较低。

在这座城市，你可以找到总价不到100万人民币左右，但租金回报率在6%左右的房产，而且金边房屋出租率约80至95%。是既可以享受高租金，同时又能获得房产增值的城市。

根据《全球房地产指南》发布的数据，金边每月的租金价格约为9美金/平方米至18美金/平方米不等。一户面积为65平方米左右的公寓每月租金约为800美金左右。而面积为120平方米的公寓租金还将翻倍，约为1700美金左右。如果地理位置、公寓设施、周边环境更佳，则租金还会有更高的涨幅！

此外，柬埔寨作为亚洲GDP增长最快的国家，正在经历着十年前中国飞速发展的道路。其首都金边是全球人口增速排名第三的城市，汇集了整个国家的高收入人群和外资企业及NGO工作人员，租房需求强劲，未来租金上涨已成趋势。

柬埔寨目前的年人均GDP在1500美元左右，离“房价增幅放缓线”8000美元还有很长的一段路要走，这其中的那些年，就是房地产的“黄金十年”。柬埔寨房产正处于投资洼地，$2000—$3500每平米的房价你很难在世界其他国家主要城市核心地段买得到房子，但在柬埔寨首都金边，你可以做到。

未来20年内金边房地产市场，将依然表现坚挺、蓬勃发展。因为目前金边市人口约200万，根据《2015至2035年金边城市规划》，2020年将成长到250万，增加50万人口住房需求。

如果有20%属于城市白领阶层，就有10万人需要中高端住宅公寓。而目前金边市开工建筑，能够容纳未来人口增加的大型商住、公寓却并不多。因此金边房产未来的升值空间也非常大，所以金边现在也成为下一个投资风口。

柬埔寨金边投资置业推荐：太子国际广场

▲太子国际广场效果图

太子国际广场，位于金边森速、堆谷、棉芷三区交汇的国际空港核心区，无缝接壤三区的资源配套，3公里生活圈内涵盖国际交通、消费购物、教育、医疗、商务办公、政务等全能配置。临近柬埔寨总理府、商务部、市政厅等诸多政府机构，得天独厚的地理优势，区域价值日益凸显，财富一触即发。

▲太子国际广场区位图

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