2019年中国家居家装产业十大新模式盘点:变革正盛

　　回望2019这一年中国家居家装产业的发展路途，发现诸多新模式已经成为促进家居产业向前迈步的增量。配合新政策、新模式、新技术这“三驾马车”，经过一整年的孵化，中国家居家装产业的发展逻辑逐渐摆脱扁平化趋势。

　　亿欧家居经过长期观察，盘点过去一年中引导产业变革的十大新模式。新岁将至，变革正盛。

　　政策扶持下，装配式内装风口凸显

　　2019年，装配式内装着一新模式在业绩迎来了不小的发展热潮，讨论热点居高不下，企业试水及资本投注热情不减。

　　装配式内装能在2019年迎来井喷式发展，底层逻辑源于我国劳动人口的变化趋势逐年锐减，劳动力的匮乏让家装这一“重”产业难以负“重”前行。根据2019年的两会数据，中国农民工的数量在2010年到2018年八年间减少了85%，并且每年还在以2800万左右的速度递减。针对以上痛点，装配式内装相对轻量的运营模式则拥有了自己的用武之地。配合我国对智能制造的大力扶持，让装配式内装这一模式的生产上游发展空间广阔。

　　月有明暗，镜分两面。新模式的发展路径也并非一帆风顺。

　　装配式内装的产品生产标准化程度较高，可设计性的增长空间因此被大大缩减。同时，占用房屋使用面积的客观问题仍存在可优化空间，这一模式，需要消费者和生产技术伴随着它共同成长。而随着技术和消费认知的不断完善，2020年，装配式内装或许能在家居家装产业，讲出属于自己的新故事。

　　存量房时代，定制业务步履稳健

　　家居家装产业和房地产市场互为犄角，唇齿相依。对前者而言，后者的“风吹草动”都会成为自身机遇和挑战的孵化器。

　　中国的房地产市场发展20余年，正从新建、开发、交易为主的市场，逐步转向存量房和新建房并重，最终走到以存量房主导时期。以“旧楼改造、存量提升”为核心的城市更新模式，已让存量房的全面崛起成为必然趋势。

　　在此大环境之下，需要家居家装产业开发新的业务方向，旧瓶装新酒，2019年，“酒”香醉人。

　　定制家居是泛家居行业内较早关注到存量房机会的细分产业，欧派、我乐家居(603326,股吧)、索菲亚(002572,股吧)、尚品宅配(300616,股吧)等头部上市定制企业都布局了一定的力量，并在不断探索和创新方式方法，以利于扩大二手房装修及老房翻新定制市场。

　　利用优化设计、局部装修+全屋定制模式、消费渠道联动等方式，针对存量房市场提供服务。家居企业装修结构数据显示，2018年，欧派北京二手房改造业务占到总业务量的7成；我乐家居同期存量房装修翻新比例在持续上升，尤其是在一线重点城市，比例已经占40%以上，并呈逐年上升的趋势。

　　新零售，正在逐渐改变家居卖场零售业态

　　新零售并不是新兴概念，自2016年提出以来，行业内人士通过理解、布局、纠错等几个阶段的逐渐演化，对该模式的认知呈现出了百家争鸣的现状。

　　2019年，家居卖场在新零售方面的布局进展可谓如火如荼，居然之家、红星麦凯龙纷纷在开启了零售新步伐。智慧零售、无人零售、零售业态整合等多种形式齐头并进，好不热闹。

　　对于家居卖场而言，新零售的模式为线下门店打破了第四道墙，直接跳过电商时代的缺失，大跨步跃进。

　　2019年12月26日，居然之家于深交所正式敲钟，市值630亿元。在利用新模式创造价值的同时，也获得资本方的认可。新的一年，随着新零售这一模式的广泛应用，对于家居家装产业的市场格局的影响范围也将不断扩充限制边界。

　　单身经济下的“轻”服务

　　我国人口格局现状让单身，老龄化等现场成为了家居家装企业服务C端客户的主要影响因素。据民政部的数据显示：2018年中国单身成年人口已超2亿，独居成年人口超过7700万。已然超过了英国和俄罗斯人口加起来的总和，据悉，美国单身人口占其总人口的45%，日本为32%，韩国为23%。

　　中国的单身经济也不容小觑。去年“双十一”多家网络销售平台数据显示“一人份”商品在销售“爆款”中蹿红。功能细分的迷你家电新物种已经成为单身人士“标配”。比如，180公升以下迷你小冰箱销量可观。

　　其中，符合当代年轻群体住房需求的“小户型”服务、专门为单身人士设计家居单品等企业的吃到了鲜美的利润蛋糕。单身人士比较喜欢租房子，他们没有太多生活负担，不用考虑子女教育问题，他们更喜欢轻松、方便、快捷的生活方式。面对旺盛的消费需求，很多企业开发出针对单身人士的小户型，主要面对单身的背包客。这是一个已被察觉、市场容量巨大且缺少头部企业布局的新市场。家居家装企业的对人群洞察嗅觉的提升，或许能在2020年成为促进自身发展的二级曲线。

　　施行多品牌矩阵战略，实现消费人群全覆盖

　　千人千面，众口难调。